來源：每日地產ozreal
在創紀錄的低利率及從疫情中恢復的經濟的推動下，越來越多的人們將他們的房子掛牌投入了這個如今四分之三的待售房產都被搶購一空的市場。
CoreLogic周日公布的數據顯示，截至周六的一周內，全澳預定的房產拍賣總數量升至2451場，高於前一周的2128場，為今年以來最高。
根據迄今公布的結果，全澳初步清空率為81.9%，低於前一周的84.4%，而且在收集到更多拍賣結果后，很可能低於上周79.6%的最終清空率。
但數據也顯示出市場的蓬勃發展。買家正利用空前廉價的資金，在房產上投入更多。
悉尼以88.9%的初步清空率領先全澳。一套位於North Bondi的四居室住房在上周六以610萬澳元的價格拍出，超出保留價近90萬澳元。
Ray White Double Bay的房產經紀人Warren Ginsberg表示，當地一個年輕家庭買下了這套位於31 Reina Street的半獨立式住宅。
「在營銷活動中，有257組客人到訪過這套房子，有15名註冊拍賣參与者。這都在顯示出高端房產市場有多強勁。」
市場的強勁表現，以及不斷上升的貸款數據和投資者的回歸，為CoreLogic將於周一發布的另一份月度數據提供了支撐。經濟學家表示，該數據將顯示，在1月份上漲0.6%之後，2月份房價將進一步上漲。
CBA經濟學家Kristina Clifton表示:「我們預計，數據將證實房地產市場正在升溫。」
「CoreLogic每日數據顯示，本月澳洲所有首府城市的住宅價格大幅上漲。低利率是住宅價格的主要推動因素。我們預計，未來兩年房價將上漲14%左右，而且可能會出現更強勁的結果。」
雖然待售房產數量每周都在增加，但市場上的房源仍舊缺乏。
去年同個周末的全國房產拍賣數量達3026場。即便在澳大利亞最大的拍賣市場墨爾本，上周也僅有1273場預定拍賣，低於一年前的1612場。
在維多利亞州首府東南部的Prahran，一套面積325平方米、建議售價在170萬至180萬澳元之間的三居室獨立屋在上周六的拍賣上以222.5萬澳元的價格成交。
Marshall White的房產經紀人Hugh Tomlinson負責這處位於58 Alfred Street 房產的營銷工作。他說，這處房產的正面寬度，比這一熱門地區的大多數單一朝向的半獨立式住宅略寬，吸引了那些認為有擴建潛力的家庭買家。
Tomlinson表示:「這個地區的很多房產都是單面的。」
「這套房產更大一些。它確實讓人們看到了擴展它的潛力，幾乎可以建造他們夢想的家。」
墨爾本公布的初步清空率為77.7%。
「市場已經失控了，」買家中介公司Morrell & Koren的主管Emma Bloom表示。「保留價正在被完全打破。」
規模更小的拍賣市場表現也很強勁。堪培拉在上周有112場預定拍賣，從現有結果得出的初步清空率為84.7%。
阿德萊德有94場預定拍賣，初步清空率為82.5%。同時，布里斯班115場的計劃拍賣中有81場反饋了結果，推動初步清空率達79%。
Bloom表示，許多購房者走出疫情，手頭也有錢可花，這反映在了房價上漲上。
「不管房子是大還是小，在市場上銷售還是未上市的，它們的價格都被大幅推高，」她說。「你得多準備些錢。」
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