來源：1688 澳 洲 新 聞 網
悉尼房價或許很貴，但與將來相比，現在的價格就顯得相形見絀了。
對住房趨勢的分析顯示，如果悉尼的房價繼續以過去30年的速度上漲，那麼到2020年，悉尼的獨立屋中價將從目前的106萬澳元上漲到近180萬澳元。
建模顯示，公寓買家也將同樣支付驚人的價格，到2030年，價格中值將從目前的78萬澳元升至126萬澳元。
與此同時，Aussie Home Loans和CoreLogic數據顯示，1990年至2020年期間，悉尼房價平均年增長率為5.4%。
Aussie Home Loans執行長賽蒙德（James Symond）表示，「這個市場很火爆，而這還是在沒有像過去有大量移民需求的情況下出現，價格仍有可能大幅上漲。」
他補充稱，十年前，許多人對當時價格躊躇不前，但它們已成為現實。即使房價增長率僅為過去30年平均年增長率的一半，也將推動價格遠高於目前水平。
「每十年，我們都會認為房價增長不可能持續下去，但事實不斷證明，房地產是一項令人難以置信的資產。」
CoreLogic研究部主管勞利斯(Tim Lawless)表示，現在不可能確切知道10年後的市場將變成什麼樣，但最有可能的前景是進一步增長，尤其是在短期內。
他說，這是由於低利率給購房者帶來了更高的預算，現有住房嚴重短缺，以及家庭對更大住房的需求日益增加。
勞利斯稱，「10年前，100萬澳元的中值似乎是不可能的，但價格逐步增長讓它達到了現在的水平。」
Realestate.com.au首席經濟學家康尼斯比(Nerida Consibee)表示，「悉尼需要更多的房子，但是地理條件限制了可以建房子的數量，不像一些城市，比如墨爾本。這是推動房價上漲的一些最強勁因素，短期內不會消失。」
「城市規劃也使得許多地區難以實現高水平(高密度)的開發。」
McGrath-Coogee的經紀人史蒂文斯(Charles Stevens)表示，上市房源數量較低，意味著受挫的買家給市場帶來了額外的活力。
「沒人願意出高價，但人們總會到了不想錯過的時候，就會把自己逼到最高價位，這使價格持續上漲。」
Ray White-Earlwood的經紀人瓦西爾（Dean Vasil ）說，購房者普遍擔心他們會錯過以更低價格買到房子的機會。
「在某種程度上，這是可以理解的，」他說。
「現在看來，180萬澳元的中值似乎難以接受，但值得注意的是，幾年前人們曾說這是瘋狂的價格，結果證明這是明智的投資。」
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