來源：悉尼名城快訊
由於創紀錄的低利率、政府高額補助和疫情期間節省的消費資金，澳大利亞房價正以1980年代末以來最快的速度增長。2月份單月漲幅創17年來最大漲幅。
澳新銀行ANZ預測，今年全國獨立屋價格預計將飆升17%，悉尼房價將上漲19%。
房價飆升加大了監管機構考慮「踩剎車」的壓力。例如，紐西蘭的的保誠監管機構今年已經進行了兩次干預。
澳大利亞審慎監管機構APRA在3月29日表示，他們目前還沒有看到迫使其進行干預的必要現象。其首要責任是維護金融穩定，而不是控制房價上漲。
澳大利亞審慎監管局主席Wayne Byres表示，APRA正在關注貸款標準，但沒有看到任何需要立即採取行動的跡象。
Byres表示，如果信貸在某種程度上受到限制，可能會產生連鎖反應。然而，這取決於對貸款的「手閘」如何引入。在這個階段，監管者只是在觀察。目前市場雖然火熱，但是並沒處於「危險」狀態。
APRA數據顯示，貸款與估值之比（loan-to-valuation）和債務與收入之比（debt-to-income）較高的貸款出現上升。這類貸款略有增加，但主要來自收入較低、需要借更多錢的首次購房者。如果這個指標達到某一水平，他們就會自動採取行動。
隨著政府相關的援助政策即將結束，監管機構已開始對環境的變化保持警惕，但對前景基本上持積極態度。
此外，選擇暫停還款的借款人數量也已從峰值下降了約95%。在3月31日此類貸款的優惠待遇結束日期之前，凍結貸款數量急劇下降。APRA副主席John Lonsdale表示，監管機構將於本周晚些時候公布2月份的數據。
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