來源：1688 澳 洲 新 聞 網
自疫情爆發以來，整個大墨爾本地區的空置出租房已經翻了一倍多。
根據Propertyology的數據，住宅租賃廣告已經從2020年2月的11,085套上升到上個月底的27,804套。
來自realestate.com.au的最新數據顯示，CBD、Southbank、South Yarra和Docklands是空置房源最多的熱點地區。
Propertyology研究主管普雷斯利(Simon Pressley)表示，與其他郊區相比，市中心和高密度郊區的租客比例通常更高，去年邊境關閉更是導致空置率大幅上升。
他還說，「去年2月底，就在COVID-19爆發之前，墨爾本CBD有2582套住房掛牌出租。」
「而現在是7221套住宅待租，大量的空置房產會讓房東非常擔心，掛牌租金也反映出他們的絕望之情，租金從一年前的每周530澳元降到了現在的390澳元。」
截至2021年2月，Docklands空置房源也從181套增加到635套，租金要價從每周620澳元降至430澳元。
普雷斯利表示，CBD和內城區公寓「從來都不是一項好的投資」。
「我們只需要比較一下過去10年裡獨立屋和公寓價值中值的變化，」他指出。「South Yarra和Port Phillip等地的10年資本增長率約為90%，而同一郊區的公寓增長率約為20%。」
Ray White Southbank的主管薩爾沃（Andrew Salvo）表示，精打細算的租客可以利用糟糕的市場條件以更低的價格獲得相類似的房產。
他說，許多人一直在換公寓——甚至在同一棟樓里搬家——就為了更低的租金，或者為了更大更好的房源。
「自COVID-19襲擊以來，我們看到了巨大的變化，」薩爾沃說道。
他還說，他們門店通常每月會租出大約30到40套出租房產，但自疫情爆發以來，這個數字「幾乎翻了兩倍」。
「我們有很多租戶搬回父母家同住，或者搬到其它州，又搬回海外。最初，由於所有人都離開了市場，空置率激增。邊境關閉的那天，我們收到了數百把鑰匙。」
薩爾沃續稱，隨著限制取消，墨爾本恢復了正常的夜生活、熱情好客和觀看AFL比賽的習慣，這座城市的生活方式又有了吸引力，而這種生活方式的成本從未像現在如此之低。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/39rPxb1
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言