來源：每日地產ozreal
最近的一個周末，悉尼紅火的拍賣市場通過了一次重大考驗，錄得88.3%的清盤率，證明市場需求依然強勁，即使有更多的物業投放市場。
這是悉尼三年來的上市物業最多的一個超級星期六，物業拍賣數量達到了創紀錄的1188個。
截至傍晚，Domain集團從865個報告結果中錄得88.3%的初步清盤率。這標志著連續8個周六，超過85%的房屋都能成功售出。
高清空率表明價格增長強勁。70%的拍賣清空率通常與每年10%左右的價格增長相關。
近幾個月來，在超低利率以及經濟和衛生前景改善的推動下，悉尼的房價一直在飆升。
上周六，買家出手闊綽，一棟有六間卧室的Woollahra房子以600萬澳元的價格成交，超過其底價150萬澳元。
在其他地方，Denistone West的一棟磚房拍出了206萬澳元的價格–比5個月前的最後一次成交價高出53.5萬。
成功的競拍者花了高於底價數十萬競得需求量極大的房屋，但大多數人在競爭激烈的市場中錯失良機，失望地離開了拍賣會。
位於Woollahra Edgecliff Rd 209號的一棟三層樓房，吸引了13名註冊競拍者，其中包括七號台的商業總監Bruce McWilliam，他最近以3200多萬澳元的價格賣出了Point Piper的一棟海濱豪宅。
拍賣師James Hayashi以350萬的 "低價 "開拍物業，此後競價迅速攀升，大多以10萬澳元的漲幅達到570萬澳元，遠超450萬的保留價。
8個競拍者，大多是家庭組合，對這棟513平方米的樓盤進行了報價，競價下來，McWilliam先生和一個從Paddington來的本地家庭將價格推到了600萬，後者贏得了鑰匙。
McWilliam先生拒絕進一步競價，在落槌前開了個玩笑。"我本來只打算出500萬，但我喜歡這個賣家。"
600萬澳元的結果遠高於該物業420萬澳元的指導價，以及該區的房價中位數339.5萬，按Domain數據計算，去年該樓盤的房價上漲了23.5%。
"這是一個驚人的結果，"Ray White Woollahra和Paddington的銷售中介Randall Kemp說。
"我們預計競價可能會達到500萬，但我們不知道從那裡會發生什麼。它可能比我們想象中的價格高出100萬。"
他說，所有對這個物業感興趣的人都想著把它裝修，花費30萬至250萬澳元進行升級。
Kemp先生說，這次銷售反映了市場的力量，低利率刺激了買家對市場上有限數量的房屋的強勁需求，並補充說，買家擔心因價格上漲而錯過。
在該市西北部，9名競拍者參加了Denistone West房產的拍賣會，該房產以206萬澳元的價格成交，比5個月前這棟三居室的房子最後的成交價高出53.5萬。
由於房地產價格強勁反彈，業主們決定放棄在這棟737平方米土地上物業的重建的計劃，並將這棟房子重新推向市場，現在已批准了建造三層複式樓的計劃。
Sluman St 32號開價170萬澳元，隨後以5萬的加價攀升至200萬，超過了185萬的保留價，拍賣過程中有4個競拍者積極出價。
最後的勝利者是一位在周六上午之前從未見過這套房產的Chatswood買家，他在最後直接一錘定音，一舉擊潰了開發商的競爭。
"他們在幾次拍賣會上都錯過了，所以決定出手。"Belle Property Ryde的銷售代理Attlee Hsu說。
他們計劃在該地塊上建造的Duplex，並保留其中一棟住宅作為自己的家。
州政府也是在強勁的房地產市場上套現的人之一，其在Petersham出售了一棟四居室的房子，這棟房子之前被用於社會住房。
The Avenue 2號的拍賣會吸引了9名註冊競拍者，這棟408平方米的物業以180萬元拉開拍賣的序幕。該物業最終以235萬澳元成交，比保留價高出25萬澳元。
物業通過Ray White Petersham的Nicholas Arena賣給了一個來自內城的年輕家庭。記錄顯示，它是由住房部門在1986年以14萬澳元買下的。
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