來源：微悉尼
本篇內容為轉載/翻譯內容，僅代表原文作者或原媒體觀點，不代表本平台立場。
隨著澳洲疫情的逐漸好轉，疫苗【相關閱讀:紀錄片：恐怖的疫苗真相之謎】普及計劃開始推廣，
澳洲的經濟開始回暖。
其中，澳洲的房價在今年也是蹭蹭地往上漲，
幾度突破了成交記錄！
圖源：網路
從今年年初開始，眼看著房價越來越高，
身在澳洲的買房者們坐不住了，
秉承該出手時就出手的原則，
在近兩天的火熱交易中，
將房價推升至了歷史性的新高！
圖源：網路
1、悉尼西區拍賣現場百人盛況！
先來說說新州地區，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
悉尼的房價從年初開始持續走高。
部分地區甚至達到過，一周內清盤率100%的記錄！
即便新州經歷了長達兩周的大暴雨，
買家的熱情仍然沒有被澆滅。
從網友分享的現場視頻可以看出，即便面臨大雨，
拍賣現場仍然處於人擠人的狀態。
買家在打著傘站在周圍，
拍賣師站在台階上扯著嗓子拍賣。
足以看出大家的熱情。
截止到昨天，悉尼1227套房屋參与拍賣，
871套拍賣結果上報，770套售出。
上周六，一套位於悉尼內西區Cabarita的Dorking Rd的三室磚屋被拍賣，
這套房子的掛牌價格是550萬澳元，地塊面積607平方米；
位於濱水位置，有私人海灘通道；
除此之外，還有一個船庫和一個可作為洗衣房的棚屋。
這頓時引起了廣大買家的關注。
圖源：《每日郵報》
周六當天，
一百多人來到拍賣現場共同見證。
房子周圍圍滿了人，
隨著拍賣師報出指導價格，
拍賣者紛紛開始叫價。
最後，這套磚屋以827.5萬澳元的價格成功售出，
超過指導價近300萬澳元（RMB1500萬元），
打破了該地的成交紀錄。
據說，之前的業主已經在這裏住了60年，
新買家預計會將房子拆除重建。
圖源：《每日郵報》
房產中介Dib Chidiac指出，
拍賣開始之前，他就預測拍賣能順利進行。
許多買家都計劃買房后拆除重建，
但這一價格突破記錄，
實在令人震驚。
據悉，共有14名註冊競拍者參与了此次競拍。
圖源：《每日郵報》
除此以外，悉尼西南區的房價，
同樣有一個明顯的上漲。
Padstow Heights地區上漲了16%，
房屋價格從$88.5萬澳元（RMB442.5萬元）上升至$102.5萬澳元（RMB512.5萬元）。
圖源：《每日郵報》
悉尼內城區Glebe也不甘示弱，
一套破舊排屋以300萬澳元（RMB1500萬元）成功售出，
超出指導價80萬澳元（RMB400萬元）！
房屋中介指出，
這套房產之所以能以如此高價拍賣，可能是因為它的地理位置。（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
圖源：網路
新州中央海岸的Copacabana區，房價也跟著上漲。
房屋中位價從$85萬澳元（RMB425萬元）升至$142.5萬（RMB712.5萬元），
漲幅高達68%！
目前，Copacabana區的房價已經超過North Avoca，
即便如此，North Avoca區的房價也從$92.8萬澳元（RMB464萬元）上漲至$137.8萬澳元（RMB689萬元），漲幅48%。
圖源：網路
不僅是獨棟房屋，
悉尼的公寓價格漲幅也很優秀。
Rosebery的1房公寓，甚至拍賣到了1,790,000澳元的價格，
超出參考價110萬澳元（RMB550萬元）！
2、布里斯班「史上最大」周末拍賣會
再說布里斯班，該地區的房地產市場同樣火熱，
部分地區同樣有著較高的漲幅。
比如，Yeronga區的房價從84.7萬澳元（RMB423.5萬元）上升到108.5萬澳元（RMB542.5w萬元），漲幅為28%。
Graceville區的房價達到100萬澳元，上漲22%。
圖源：RealEstate
面對火爆的市場，加上臨近復活節的購物狂潮，
本周六，布里斯班舉行了，
「有史以來最大規模」的周末拍賣會。
一般的拍賣會平均有50場拍賣，
但此次布里斯班的周末拍賣會上，將舉行117場拍賣。
其中包括黃金海岸的36套房屋，和陽光海岸的32套。
圖源：RealEstate
賣家們在復活節前湧入市場，使待售房屋數量空前。
Place Estate Agents首席拍賣師Peter Burgin稱，
這次絕對會是布里斯班最大的拍賣周末。
「這將是令人興奮的周末。」
「我認為周六和周日會有很多人趕來。」
圖源：RealEstate
「並不是市場上有了更多房產，而是現在有許多房產將被拍賣。」
「目前公司有近20%的房產將進行拍賣，而這一比例不到10%。」
Gianniotis已經在房地產市場工作20年了，
她認為，本周末的拍賣活動將是她見過的規模最大的一次。
圖源：RealEstate
參加周末拍賣會的房屋有：1. 89 Erica St, Cannon Hill 8am Meagan Muir, Place Bulimba
2. 61 Power St, Norman Park 9am Rachel Fechner, Place Bulimba
3. 74 Gordon St, Gordon Park 9am Andrew Flanagan, Ray White
4. 281 Grassdale Rd, Gumdale 10am Fraser Evans, REMAX Results
5. 51 Woodanga St, Murarrie 10am Tammy Dale, Place Bulimba
6. 78 Carberry St, Grange 10.30am Alistair Macmillan, Ray White
5. 9/145 Government Rd, Labrador 11am Simon Finlayson, Ray White
6. 12 Alorie St, Stafford 11am Matthew Jabs, Place Newmarket
7. 662 Pacific Pde, Tugun 11am Amir Mian, Amir Prestige
8. 34 Isedale St, Wooloowin 11am Dwight Ferguson, Ray White
9. 20 Snowbell Close, Stretton 1.30pm Martin Ma, Ray White
10. 7 Haines St, Kedron 2pm Matthew Jabs, Place Newmarket
11. 43 Pringle St, Ascot 2pm Drew Davies, Place Ascot
12. 151 Merthyr Rd, New Farm 3pm Aaron Woolard, Place New Farm
13. 63 Akala St, Camp Hill 4pm Joanna Gianniotis, Place Bulimba
14. 345 Marshall Rd, Tarragindi 9am Mitchell Smith, Place Annerley
15. 20 Plymouth St, Alderley 11am Judy Goodger, Place New Farm
16. 72 Commodore Dr, Paradise Waters 2pm Jay Helprin, Kollosche
3、維州2020套房參加拍賣
房地產市場如此火爆，維州當然也不甘示弱。
與此同時，維州也開展了，
有史以來最大規模的拍賣周末，
共有多達2020套房屋參与拍賣！
Reservoir、Mount Waverley、Glen Waverley、Richmond和Malvern East的拍賣活動最多，
分別有36、35、35、28和27套房產參加拍賣。
圖源：RealEstate
房產數據公司CoreLogic預計，自2008年開始記錄全澳房產數據以來，
本周的忙碌程度排名第三。
根據維州房地產協會的數據統計，此前房屋拍賣數量最多的周末，
在2017年10月，當時舉行了1796場拍賣會。
而2018年3月，參加拍賣的房屋數量為1744套。
圖源：Domain
該協會主席Leah Calnan表示：「2017年的房地產市場已經非常火爆了，但遠遠不如現在的情況。
由於需求旺盛，樓盤走勢非常快，價格也在迅速上漲」
她指出，很多賣家希望在復活節長周末之前，自己的房子能賣出好價錢。
她還認為，房市達到目前的狀況，還可能是因為，
低利率、政府補貼、資金支持，
和房源缺少的綜合作用。
圖源：RealEstate
除此以外，墨爾本Mornington半島McCrae的房價，從80.5萬澳元上漲至113.5萬澳元，漲幅41%。
墨爾本CBD附近的多個城區房價也明顯上漲，
其中，Brunswick East的房屋中位價就從99.4萬澳元升至136.5萬澳元，漲幅37%。
圖源：網路
4、新維昆54區房價進入百萬行列
在過去的1年時間里，
新州、維州、昆州多個城區，
房價突破了百萬大關。
根據REA Group的最新統計數據統計，破百萬的54個區中，
26個位於悉尼和新州中央海岸；22個位於墨爾本和Mornington半島；6個位於布里斯班。
來看看有哪些區加入了百萬的梯隊吧：
圖源：《每日郵報》
根據美國智庫Demographia，在2021年發布的國際住房可負擔性研究報告指出：將房價中位數與收入進行比較，
悉尼的房屋可負擔性，
排在全球倒數第三，
香港和溫哥華分列倒數第一和第二。
其中，墨爾本和布里斯班分別位列：倒數第六和倒數第十八。
圖源：網路
澳洲的房價一個勁兒地往上漲，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
仍然沒有打消房屋買家的積極性，
這也變相地說明了，澳洲的經濟正在一天一天地復甦。
疫情的影響也許在不遠的將來，會被克服。
不過照這個架勢，
澳洲的房價一時半會兒可能不會回落了，
各位最近打算買房的小夥伴們，加油吧！
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/31rGqTu
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言