來源：悉尼名城快訊
新州及昆州上星期暴雨及河水泛濫成災，令不少房屋受到破壞，澳洲保險業協會將新州的水災問題定義為「災難性」級別，保險公司已收到大量索賠。
截至2月23日，已有11700份受災保險索賠申請。分析師預計，新州洪水導致的保險索賠金額預計超過去年20億澳元的森林火災賠償 。
在澳大利亞，人們買房后，通常做的第一件事情，就是去給自己的房子買保險，旨在房屋遭受損毀時保證經濟損失降到最小。
澳洲常見的房屋保險共有四種：
房屋保險 Building Insurance
屋內財產保險 Home Content Insurance
公眾責任險 Public Liability Insurance
房東保險 Landlord Insurance
一般向銀行貸款的房子都會強制性購買房屋保險 ， 而房屋財產保險、房東保險和其它是自願選擇購買的，根據不同的保險公司有不同的投保方案，保費也是不一樣的。
1、Building Insurance 房屋保險
使用範疇：由不可抗力事件而對房屋結構造成的損失。如自然災害如火災、洪水災害、風災等，還有交通事故對房屋所造成的破壞，都可以通過這個保險得到賠付。
房屋保險費主要保的是和房屋結構有關的部分，因為非房主因素而造成的房屋結構性損壞都可以包括在這個保險範圍內。比如澳洲經常會有房屋被大冰雹風暴造成破損，如果購買了building insurance，業主是可以得到保險公司的理賠的。
保險費每年支付，不同的保險公司提供不同的保險產品和費用均不同。作為向銀行貸款的房產，銀行強制性要求購買房屋保險。大多數情況下， 每年的房屋保險為$300-$700, 根據房產的結構和價值不同，房屋保險費有所差別。如$350,000 價值的磚木結構的單層別墅房，其每年的房屋保險大約在$300-450 左右。
2、Home Content Insurance 屋內財產保險
使用範疇：家庭房屋及室內財產因自然災害、火災爆炸、管道爆裂及室內盜搶造成的損失。主要按內部裝修和擺設價值計算。需要注意的是珠寶等貴重物品只有在投保時加以說明才能獲得賠償。
屋內財產保險可根據業主自行決定是否購買。投保主要按內部裝修和擺設價值計算。最基本的屋內財產保險，如保險額為$35,000, 則每年的保險費為$300左右。如果是家裡電器損壞，或房屋被盜，室內財產保險可以及時保障利益保駕護航。
3、Public Liability Insurance 公共責任保險
公眾責任險是承保被保險人在其經營或擁有的地域範圍內從事生產、經營或其他活動時，因發生意外事故而造成他人（第三方）人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。
針對於投資房來說的話，除了建築保險外，還可以進一步購買公眾責任險 Public Liability Insurance 。比如租客在租住的房子內發生意外傷害事故后要起訴房東，如果房東購買了公眾責任險的話，那麼房東就能夠靠這個保險了。
4、Landlord Insurance 房東保險
使用範疇：租客拖欠房租；租客損壞財物；租客中途毀約等。要是發生以上這些情況，房東就可以依仗這個保險保護自己的利益。
此外對於租客來說，如果房屋遭到非房客所為的異常變動，房客是不用承擔任何責任的。由於異常變動所造成的房屋的損失也將有保險公司來承擔。
清楚了四種保險的投保範圍和使用範疇后，哪種保險一定要買？
如果你是貸款買房的，房屋保險是會被銀行要求強制性購買的。至於其他三個保險，大家可以根據自己的實際情況去選擇，例如，如果房子是自己住，那麼房東保險就可以不買。如果是投資房給別人租住，房東保險還是保障租房利益的一個穩妥選擇。
有關保險的一些術語：Premium：保險費用。一般是年費或者分期每月繳納，多數情況下分期會相對貴一點；
Excess fee：超過費用。其實是每次保險公司賠償時需要投保人自己出的錢。所以excess fee越高premium越便宜；
Sum insured：就是投保的價值。很多人為了保費便宜，就少保一點價值。不過這個投保價值可以隨時review。投保價值應該考慮所有重造房子的reasonable costs，比如材料、勞動力、設計費等等。
Discount：就是折扣。通常有的幾種折扣是：Package holder，就是因為有房貸在這同一家銀行，所以可以享受一定的折扣；
No claim discount，是一直沒有發生意外或沒有要求賠償的折扣；
Multi-policy discount，通常對專門做保險的公司來說，如果你擁有他們公司的多個保險的話，他們會給你的折扣；
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