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詹妮特·趙(Jenette Zhao，音譯)花了20萬買下了兩套完全不可能建起來的公寓。
這兩套公寓分別位於Ruby 2號和Ruby 3號，建在昆州黃金海岸的天堂度假村。
購房后，開發商要求她簽字轉讓押金，並給她15%的利息回報。她覺得這個提議很棒，沒法拒絕，不過，Ralan集團目前正處於破產管理狀態，像趙女士這樣的無擔保債權人不太可能拿回他們的錢。
趙女士說：「我們當時沒有發現，因為他們說他們做這種事已經做了15年了。」
為了投資Ralan集團在Surfer』s Paradise的Sapphire項目，王嚴(Yan Wong，音譯)和他的家人把他們所有的退休金都投了進去，甚至還給他們悉尼的房子進行了再融資。
王先生表示，在Ralan的一名銷售員向他的家人提供15%的利息和8年的租金返還保證后，他同意支付46.1萬元。
他說：「所有的錢都不見了，我們也不知道怎麼回事。」
Ralan集團的負債已經高達5億元。其中2.92億美元是從像王先生和趙女士這樣的無擔保債權人那兒借的。
在Ralan 負債5億破產之前，公司創始人奧德懷爾(William O』Dwyer)曾承諾向投資者提供高達20%的回報，前提是他們將定金作為無抵押貸款發放給Ralan。
這種做法在財務上是有風險的，均富會計師事務所（Grant Thornton）將對此進行調查。
儘管該公司已處於破產邊緣，但該的銷售經理傑夫·邱（Geoff Qiu，音譯）鼓勵他的銷售團隊繼續銷售。
邱先生住在Hunters Hill的一處價值735萬元的海濱房產里，鄰居們表示，他們驚訝地發現，在Ralan集團進入破產管理的前兩周，他家多了一艘新船。
奧德懷爾仍與家人居住在他位於悉尼東郊貝爾維尤山(Bellevue Hill)的豪宅里，他們在2007年以570萬元的價格買下了這座豪宅。
根據今年1月簽訂的一份合同，一名悉尼投資者同意向Ralan的一家子公司貸款75萬元，期限為12個月。
作為回報，Ralan將按本金計算20%的利息，每月分期付款125,000元或總共15萬元。
這筆由奧德懷爾親自擔保的貸款，對應的是Ralan在黃金海岸開發的紅寶石（Ruby）項目中的一套公寓。目前，此項目由代表Wingate的破產管理人負責出售。
在簽署的合同中，買方承認他曾被建議獲得獨立的財務、法律和稅務咨詢，並且他們可以提供無擔保貸款。
合同附帶的聲明顯示，2018年4月，分別有74.99萬元和100元被存入信托賬戶，這筆錢隨後被撤回並交給了Ralan，違反了昆州的物權法。
在截至今年5月28日的一個月里，奧德懷爾和他的妻子喬安妮的支出高達41002.21元。
據披露，早在2013年，奧德懷爾就以個人名義為無抵押貸款提供擔保，利率略低一些，為15%，Ralan用這筆資金支付一些開支費用，包括其他無抵押貸款的利息。
被問及他的公司突然倒閉一事時，他說：「給大家帶來了經濟壓力，我很難過。」
2013年的購房者最終在結算時，得以扣除4.4萬元的利息。但這位在2019年1月提供貸款的買家，則是約1800名受害者中的一員，他們是這家倒閉集團的無抵押貸款債權人，總共被欠下2.77億元，而這些購房者大多來自悉尼的華人社區。
管理人Grant Thornton警告稱，這些買家「在信托賬戶中只發現了兩三百萬元」，「結果非常糟糕」。
悉尼律師布蘭斯格羅夫(Matthew Bransgrove)表示，破產管理人應調查西太銀行(Westpac)和Wingate銀行是否知道定金被釋放並貸給了Ralan Group。
另外，根據最新披露的信息，Ralan的管理機構Grant Thornton提交了有關公司活動及財產報告(ROCAP)，文件顯示，投資者準備向Ralan提供巨額貸款，獲得承諾的年利率是15%至20%。
由奧德懷爾簽署的ROCAP文件顯示，位於Chatswood的一名投資者借給了Ralan 380萬元。
另一位來自Waterloo的投資者向Ralan提供了137.5萬元的貸款，18位投資者的貸款總額超過50萬元。
王先生表示，他希望看到Ralan集團承擔起責任。
他說：「這是我們一生的積蓄。我們不會放棄，讓這件事這麼簡單地過去。不管花多長時間，我們都要追究到底。」
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