隨著悉尼房價以有記錄以來最快的速度回升，滿懷憧憬的首置業者目標再次改變，而那些試圖利用房價下跌的人又將被拒之門外。
文章來源：Ozhome
過去三個月，悉尼房價開始反彈，收回了過去兩年低迷時期三分之一的損失，使房價中值進一步突破100萬元的大關。
根據周四發布的最新Domain房價報告，悉尼獨立屋中值在第三季度躍升4.8%，上漲近5萬元，至1,079,491元。
在過去的一個季度里，除了上北岸，悉尼所有地區的獨立屋價格都出現了上漲。上北岸的房價下跌0.3%，中值卻仍然非常高，為162萬元。
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悉尼CBD附近沒有一個郊區的獨立屋中值低於100萬元。
「悉尼9月季度的強勁反彈，部分原因在於首置業者，」歐文說。「我們只是經歷了一個比平均水平更長時間的下跌，所以我認為有很多被抑制的需求。」
獨立屋價格低於100萬這一門檻的郊區位於：西區(46個)、西南區(48個)、Canterbury-Bankstown(14個)和南區(12個)。另有10個在藍山山脈，中央海岸32個。
上北岸只有四個郊區的獨立屋價格在100萬元以下：Northmead、Marsfield、Rydalmere和Winston Hills，這些地區的價格中位數在83.8萬元到94萬元之間。
Domain研究分析師歐文（Eliza Owen）表示，首置業者可能看到了進入樓市的機會，但他們將被房市的顯著復甦套住。
「目前，我認為想要在悉尼買房，就要在地段上妥協，他們可能得把目光放到離CBD更遠的地方。」
歐文表示，過去兩年悉尼房地產價格的下跌確實幫助首置業者進入市場。
她說，金融數據顯示，新州在市場高峰時期每月擔保的首置業貸款平均數量約為1500筆，但在市場下行期間，這一數字升至每月2300筆。
Industry Super Australia首席經濟學家安東尼(Stephen Anthony)說，投資者的回歸對價格起到推波助瀾的作用，他們正在將投資組合中風險較高的資產轉移到更安全的資產，這對首置業者不利。
在大悉尼，單元房下跌的地區比獨立屋更多：Canterbury-Bankstown下跌1%，至510,000元的中值；中央海岸下跌3.1%，至426,500元；西北區下跌0.4%，至677,250元；西區下跌1.1%，至544,000元。
同樣，63個單元房售價低於70萬元的郊區中，絕大多數位於西區(16個)、西南區(5個)、Canterbury-Bankstown (8個)或南區(11個)。
但在上北岸有一部分郊區被證明對首置業者有利，其中包括North Parramatta, West Ryde, Hornsby, Waitara, Ryde和North Ryde，中值從525,000元到682,560元不等。
一些內西區的價格中位數也低於70萬元，包括Ashfield, Newtown和Dulwich Hill。
歐文表示，因為房價已經觸底，首置業者買家在一定程度上推動了房價上漲。
澳大利亞統計局的金融數據顯示，新州8月份的首置業貸款為2614筆，為2012年1月以來的最高水平。
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