作者:Nicole
房價又漲了！
根據本周四Domain最新發布的《房價報告》顯示：在剛剛過去七月、八月、九月這3個月中，墨爾本的房價經歷了史上最快的反彈！
漲幅高達4.1%！現在的房價中位數已經漲到了$855,428。
這其中，
東部遠郊區——包括Vermont、Wantirna、Rowville等——是漲的最多的，漲幅6.3%，中位數$760,000。
南部近郊區——包括Port Melbourne和Elwood等——漲幅5.6%，排第2，中位數$1,230,000。
東部近郊區——包括Hawthorn、Surrey Hills和Balwyn等郊區——漲幅5.5%，排第3，中位數$1,340,000，是全墨爾本最高的！
其他一些區的漲幅如下：
西區：漲幅3.1%，中位數$598,000；
內郊區：漲幅2.6%，中位數$1,205,000；
東北區：漲幅2.6%，中位數$687,500；
東南區：漲幅1.6%，中位數$635,000；
莫寧頓半島：漲幅1.5%，中位數$685,000；
西北區：漲幅-1.1%，中位數$611,500。
與此同時，墨爾本的公寓價格也漲了。
在原來的基礎上漲了近$20,000，現在達到了$520,940。
漲幅為3.7%，是所有首府城市中漲幅最高的！
各個區的公寓漲幅如下：
東北區：漲幅14.1%，中位數$524,999；
東部遠郊區：漲幅7.6%，中位數$565,000；
東南區：漲幅5.8%，中位數$460,000；
莫寧頓半島：漲幅3.9%，中位數$460,000；
西北區：漲幅2.5%，中位數$481,750；
近郊區：漲幅1.8%，中位數$540,000；
南部近郊區：漲幅0.7%，中位數$606,000；
西區：漲幅-1%，中位數$406,000；
東部近郊區：漲幅-2%，中位數$604,250。
其實，墨爾本的房市反彈早在今年6月份就開始了，這讓很多專家出乎意料。
因為之前很多人都預測，反彈要從今年下半月才開始。
這也是墨爾本的房價連續第2個季度出現快速上漲。
ANZ銀行的首席經濟學家David Plank還預測，墨爾本的房價上漲趨勢將一直持續到明年。
在今年7月至明年6月期間，墨爾本的房價將上漲10%以上！
房產中介也表示，現在的房屋拍賣會上，買家明顯增多了。
大家都想趁著房價還沒有完全漲起來之前，先買一套房子。
那麼，哪裡的房子升值潛力最大、最值得買呢？
澳洲著名房產中介John McGrath在他剛剛發布的報告中也給出了他認為最值得投資的5個郊區。
分別是：
西北近郊區Kensington
東南部的Carnegie和Cheltenham
北部的Watsonia
以及東部的Upwey
為什麼這些區值得買呢？
他給出的理由是這樣的：
【Kensington】
靠近city，公園面積大、綠化好，還有很多漂亮的維多利亞時代的房子，深受年輕家庭的喜愛。
【Watsonia】
房價在過去一年下降了18.3%，現在中位數只有$720,000，價格很誘人。
而且等North East Link完工之後，這裡的交通也會很方便，通勤時間可以縮短35分鐘。
【Carnegie】
擁有集合各國美食的美食街Koornang Road，包括中國美食。
這裡交通也很便利，坐火車到city只要18分鐘。
電車還直達墨爾本大學。
【Cheltenham】
房價不到100萬刀，比臨近的Hampton和Beaumaris區都便宜。
而且這裡有很多學校。
Westfield Southland的擴張也讓這裡多了很多餐廳和商店，增強了這裡的活力。
【Upwey】
吸引力在於鄉村式的生活方式，這裡還有一些很時尚的酒吧和餐廳。
房價也很便宜，中位數只有$687,000。
坐火車到市裡也只要50分鐘。
不知道大家中意哪個區呢？
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