作者：Y.t. Chan
今次施政報告，林鄭改變送「禮」對象。她正在為習近平炮製一個不知幾時爆的炸彈。
用林行止的說法，無知愚昧又目空一切的林鄭，為中（共）國帶來不可估量的打擊。至目前為止，她已經向中（共）國的「宿敵」送出兩份大禮：一份給蔡英文，令佢扭轉不利的選情，成功連任的機會大升；另一份系美國眾議院通過《2019年香港人權及民主法案》，送給特朗普，等佢和中（共）國談判時，有討價還價嘅殺著。
今次施政報告，林鄭改變送「禮」對象。她正在為習近平炮製一個不知幾時爆的炸彈。
林鄭在逃犯修例一役，搞到焦頭爛額，最後啟動攬炒程序，引用緊急法，重重打擊香港的國際金融中心地位。為了扮回復平常，在局勢仍動蕩之際向全世界推銷施政報告。但林鄭始終是林鄭，從來無令人失望過。佢口口聲聲「珍惜香港，共建家園」，但實情就好似政府宣傳片「珍惜香港這個家」一樣，根本就無「家」可言，只有工作場所。片段中，人人營營役役，連一啖安樂茶飯都無得吃。而無在呢條片中出現的是甚麼人？不就是香港的當權派和既得利益者。他們毋須出現，但就印印腳收大筆「地產稅」，輕易掠走做牛做馬的香港人的經濟成果。
這次政府面對如此重大的危機，但林鄭就是夠膽死無根本改革。像規劃署前助理署長伍華強的解決土地供應終極方案固然不會提，連受年輕人唾棄的「明日大嶼」都照舊要去馬。擺出的姿態是：我系繼續以捍衛自己友利益為先，不會真正解決深層次矛盾和高樓價所造成的種種問題架啦，吹咩？
房屋和土地問題，林鄭話系重中之重，但根本了無新意，態度甚至相當放任。林超英便指，連地產商手上的地在哪裡都不知道就推行「土地共享」，又沒有城市規劃先行，等於把香港的城市規劃權交到地產商手上。本研社的陳劍青說得更直接：「收鄉黑地，講到棕地好難收又影響經濟作業乜乜乜；收寮屋地，就連講會影響幾多村民點搬遷都隻字不提；收商家地，俾個共享特權地產商避過收地條例，搵成個公務員團隊幫佢度身訂造；收高球地，講都冇講……」
咁樓價過高點算？答案是：再借多啲錢俾人。於是，首置申請九成按揭樓價的上限倍增至800萬，只需付80萬元首期即可成業主；而且容許不能通過壓力測試的買家申請。金融界名人雷賢達都看不過眼，直言港府應該做的是立法禁止投資者及外地人買港樓，剔除部分不必要的需求，令樓價回落至大部分港人可負擔的水平，而非鼓勵港人藉提高按揭成數來置業。財經專欄作者股榮和坊間不少人的憂慮一樣，都是擔心最新九成按保政策增加市場風險：「一班原先實力最弱的買家，去購入高一班的物業，貸款加倍，杠桿加大，叫防守力最差的人，去迎接完美風暴進擊，樓價跌一成即負資產。」
但林鄭最得人驚之處，並非是藥石亂投，不理好歹。假如有留意財經新聞，董建華的團結香港基金近來很活躍。基金顧問、港大經濟學講座教授王于漸九月底便公開見記者，直言目前本港的房屋問題，其實是「沒有錢的問題」。他將政府比喻為「父親」，形容「沒有錢的問題」需由政府解決，「既然條梯（房屋階梯）是這樣高，你要給他高跟鞋爬上去，你不墊高對鞋他爬不到」。王于漸曾擔任的另一個身分，是領展的獨立非執行董事，專為這個累到無數人雞毛鴨血的社會公敵出謀獻策。（詳情可參考筆者〈香港經濟學界的教父—為何38位經濟學者不可靠？（九）〉）
以董建華所代表的政商界勢力，結合王于漸長期做管治階層經濟顧問的影響力，已走投無路、本身都信奉所謂巿場經濟的林鄭自然樂意和團結基金加強 connect，最新的九成按保政策正正符合王于漸所推銷的由政府大力資助巿民買樓的理念，而且可以想像，叫著「發展商和巿民雙雙得益」的口號，類似賣大包計劃陸續有來。暫不討論政府為何有責任大力幫人買樓（政府有責任保障巿民的居住權不等於有責任花大量公帑協助人上車），王于漸推銷的實際上是房屋金融化/商品化加強版。王教授大力吹噓的租置計劃，是會令到原本欠實力買樓的居民突然間多一個博彩機會，但無可避免會增加政府的財政壓力。大量大白象工程已經令政府財政負擔甚重，更重要的是未來有三大經濟危機：
(1)無限量寬多年，加上貿戰的不穩定因素，全球經濟下行和資產泡沬爆破的風險持續增加；
(2)科技發達淘汰人，造成大量工作崗位消失，全球將迎來 AI失業潮—而且不限於低技術行業；
(3)人口持續老化而香港的退休保障極度不足，極需要政府投入大量額外資源，避免人道災難。
可是，看不到政府有何對策。
香港貧富懸殊冠絕發達社會，意味民間自救的能力和面對危難的承托力很脆弱，在一個越來越不穩定的全球環境，政府庫房雖尚有不少儲存，但應該未雨綢繆，用來修補破損和保護力不足的安全網，而非增加社會的桿桿風險，製造不必要的買樓慾望再加以滿足。林鄭偏反其道而行，一旦經濟環境大逆轉，資產變負資產，財富變債務，民怨的爆發將更一發不可收拾，到時習近平一定更加多得妳唔少。
來源：立場新聞
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