文章來源：Ozhome
澳大利亞一家大銀行表示，墨爾本獨立屋價格在今年時間內將繼續上漲，而明年還將進一步延續漲勢。
NAB最新的《住宅地產調查》顯示，預計到2019年底，獨立屋價格將上漲0.7%，到2020年將進一步上漲7.4%。
NAB對墨爾本2020年的房價預測是全澳最高的，與悉尼持平，NAB認為這兩個主要的首府城市將帶領澳大利亞走出房市衰退，這也是房主受打擊最大的兩個城市。
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去年，墨爾本和悉尼的獨立屋價格分別下跌了9.1%和10%。
NAB對300多名房地產專業人士的調查還發現，維多利亞州的房地產市場人氣「急劇上升」，「略微領先」全澳。
NAB此前發布的兩次季度調查分別做出墨爾本今年房價將下跌8.8%和5.1%的預測。
NAB首席經濟專家奧斯特(Alan Oster)表示，最新的預測標志著上述結論的「急劇逆轉」，之前還預測「維多利亞州和新州預計將是價格增長最弱的兩個州，也是唯一兩個價格可能下跌的州」。
他表示，「這些結果表明，澳大利亞房地產市場正在復甦。」
NAB對墨爾本單元房市場今年的預期甚至更高，預計價格將上漲4.2%，到2020年還將勁漲7.4%。
Advantage Property咨詢公司的負責人瓦爾斯特（Frank Valentic）說，墨爾本市場變化如此之快，從低迷時期的買方市場回到賣方市場，這讓人感到「驚訝」。
瓦爾斯特將形勢的迅速好轉歸因於5月份的聯邦選舉結果，以及利率下調提振了買家信心，而事實是，在房屋庫存「較前幾年下降30%至40%」的情況下，購房者別無選擇。
他預計，在今年的剩餘時間和明年，「非常強勁的買家需求」將推高房產價格——這反映在拍賣清盤率始終高於70%。
本月早些時候，澳新銀行(ANZ)預測墨爾本獨立屋價格在年底前將上漲3%，明年底前將上漲9%。
維多利亞州房地產研究所發現，墨爾本65個郊區的獨立屋銷售價格中值在第三季度出現上漲，全市範圍內的價格中值從連續5個季度下跌反彈至83萬元，漲幅達到創紀錄的4.5%。
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