作者:Nicole
最新數據顯示，悉尼樓市錄得幾十年來最快復甦，上個季度，房價反彈了近5萬元。
Domain在10月24日發布的9月房價報告（September House Price Report）顯示，悉尼房價幾乎已經收復了兩年來房價跌幅的三分之一，房價中值上漲4.8%，至1079,491元。
Domain高級研究分析師尼古拉·鮑威爾（Nicola Powell）表示，房價增長快于預期，這可能是貸款標準略有放寬、利率下調、大選后買家信心增強以及購買力提高造成的。
她說：“我們已經看到本季度房價強勁上漲。現在這個勢頭還在繼續，我認為下個季度房價可能還會繼續回升。”
公寓價格恢復了約五分之一，本季度上漲了2.6%，至69.484萬澳元。
較去年同期相比，房價還是在下跌，獨立屋下跌1.6%，公寓下跌5%。
本季度，悉尼西北部的房價增幅最大，為9.7%。房價中值增加了11萬元，現在是125萬元。悉尼南部和西部近郊樓市也表現強勁，房價分別躍升7.1%和6.9%，房價中值分別增加7.5萬元和10萬元。
值得注意的是，西部地區的房價同比也在上漲，是房價同比上漲僅有的三個地區之一。在截至9月的12個月里，這裡的房價同比上漲了4%。
北部海灘的公寓價格是漲幅最大的，為13%。下北岸（lower north shore）、內西區（inner west）、城市和東部郊區公寓價格分別增長了5.4%、3.3%和2.7%，緊隨其後。除北部海灘外，其他地區的公寓價格同比都在下降。
Ray White Sydney首席執行長賈森•安德魯斯（Jason Andrews）表示，最先下跌的市場最有可能最先反彈，而且反彈得最快。隨著待售房產數量較去年同期有所減少，優質住宅的競爭十分激烈，這種情況可能會持續下去。
鮑威爾博士表示，高端市場引領了樓市復甦。然而，目前的房價仍遠低於2017年的年中高點，住房價格下跌9.9%，公寓下跌10.6%。
NAB（National Australia Bank，國民銀行）首席經濟學家阿蘭•奧斯特（Alan Oster）猜測，房價要到兩年後才能回到2017年的峰值。
他說：“坊間證據顯示，房價增長速度可能會緩慢放緩。到2021年底才可能會回到2017年的峰值。”
他預計，明年房價將上漲7.5%，公寓價格將上漲6.2%。他指出，與公寓相比，住房市場的復甦將更為迅速，因為它們受到經濟低迷的打擊更為沉重，而且有更多的市場空間可以收復。除了降息、放寬貸款、提高購買力和選舉結果帶來的提振外，還有不少外國資金也迴流悉尼了。
ANZ（Australia and New Zealand Bank，澳盛銀行）上周發布的修訂后預測顯示，到明年年中，房價年增長率將達到12%。
ANZ澳大利亞經濟主管戴維•普蘭克（David Plank）說：“房價強勁回升。問題是這種情況會持續多久，政策會發生什麼變化？”
他認為，監管機構將在房價升至峰值水平之前採取措施收緊信貸，他們也不會支持房價一直快速增長。
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