來源：微悉尼
悉尼房租跌了！
據澳媒報道，
悉尼50多個郊區的房租比5年前要低，
某些郊區的周租甚至
猛跌100多刀！
最新的Domain Rental Report顯示，
悉尼房租錄得十幾年來最大年度跌幅，
目前十幾個區的房租中位價，
比2014年要低！
Domain的分析師Eliza Owen解釋說：過去5年，租房市場上湧入大量公寓，
特別是過去一年，
供應增大，
房租自然面臨巨大下行壓力！
5年前悉尼房市投資開始升溫，2014年一整年，幾乎一半的按揭市場是投資借貸。租房市場供應量經過這麼多年累積，導致房租巨幅下降。
今年早些時候，
還只有21個區的房租低於5年前，
現在這個數字已增加到55個！
這些郊區是仍然是少數，儘管去年房租猛跌，但是大多數地方房租仍然比5年前要高。
上述55個郊區分佈廣泛，
甚至有些區地處CBD 5公里以內！
想要租房的朋友們可以參考一下。
市中心5公里或以內的區
悉尼東郊Woolloomooloo，
目前的房租比5年前低95刀！
獨立屋房租中位價大跌11.2%，
達到每周755刀，
該區獨立屋價格也比5年前低！
內城區還有三個區的獨立屋房租比5年前低，
分別是：McMahons Point比2014年低25刀，
Greenwich低了10刀，
Bellevue Hill低了3刀。
市中心10公里或以內
過去5年，
悉尼東區Dover Heights
房租要價跌幅最大，
跌幅達到27.9%，暴跌520多刀，
達到周租1350刀。
下北區的Castlecrag跌幅稍小，
中位房租下跌65刀，達到1135刀。
分析師Owen說，
Dove Heights房租一半跌幅
都發生在去年。
就公寓來說，
Mortlake的跌幅最大，
周租下跌90刀，達到每周560刀。
Willoughby、Breakfast Point、
Hunters Hill和Tempe都稍有下跌。
市中心15公里或以內
這個範圍內的公寓租金跌幅最大，
North Ryde公寓周租
下跌105刀，達到530刀，
其中一半跌幅發生在去年！
分析師Owen說：近年來，Ryde房子蓋得很凶，租金下行壓力很大。
大興土木不僅讓房租下跌，
由於人口越來越多，
公寓的面積也將越來越小。
Kingsgrove公寓租金中位價下跌60刀，
Gordon和Killara則下跌20刀。
另外，
North Manly獨立屋租金跌幅最大，
中位租金下跌33刀到918刀。
市中心20公里或以內
獨立屋房租跌幅最大的區是Rhodes，
5年間跌了40刀，
原因也是大搞開發！
Owen說：一些地區獨立屋租金受到影響，也是因為公寓變多，租房者有了更多選擇。不僅公寓租金下跌，獨立屋同樣下跌，因為人們可以大房換小屋，節省房租，獨立屋的需求就跟著下來了。
Silverwater和NorthTurramurra獨立屋租金也有下跌，分別是20刀和5刀。
Peakhurst、Warawee和Silverwater的公寓房租也分別下跌88刀、48刀和20刀。
其實只要房租下跌，
對廣大租房老百姓來說都是好事；
但整個看下來，
5年跌幅大多隻有幾十刀，
甚至只有幾刀…
按小編的承受能力，
只希望它們繼續跌下去…
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/33On3Dn
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言