來源： 今日珀斯君
10月的珀斯，差不多是一年中最美好的，溫度適宜，花紅柳綠，天高雲淡，令人迷醉。
然而，如果您還想繼續享受這個美好的時節，下面這份報告，最好先別看……
最近，RP Data CoreLogic剛剛公布了2019年第二季度有關珀斯地產市場的報告。
而在這期間賣掉物業的珀斯業主們總共損失了1.665億澳幣。
報告顯示，珀斯房產市場的凜冬仍未過去，春暖花開更是遙遙無期。
這個數據，是自1996年RP Data CoreLogic開始統計這項數據以後最差的。
其中，有33.2%的獨立房被虧本售出，而在一季度，這個數字還是28.8%。
這時候如果再有人告訴你，獨立房比公寓保值，你可以呵呵一笑，並告訴他，至少在珀斯，這兩類房型屬於五十步笑百步，都不怎麼樣。
具體到各個社區來看，排在全城倒數第一的竟然是堂堂的City of Perth，讓人大跌眼鏡。
二季度，在City of Perth所有售出的物業中，有55%都低於買入價，而跌幅的中位價，更是達到了12萬9500澳幣，十分驚人。
下面，我們來看看全城倒數后十名都是哪些社區：
可以說，在房價下跌這件事情上，大家都放下了成見，齊心協力，一起殺進了后十名。
另外，珀斯的房產轉售虧損占全澳總額的三分之一左右(33.6%)，僅次於悉尼，後者的全澳轉售損失占比只比珀斯高不到3個百分點。
他們分別是：排名第一的西澳北部，有50.6%的物業不得不虧本出售。
之後是排名第三的西澳南部(46.7%)，排名第六的珀斯1(36.1%)，以及Wheatbelt(33.9%)和Bunbury(30.3%)。
在這樣的情況下，不論是不是有剛需，市場中持觀望態度的人會越來越多，也進一步導致了房價的下跌。
當然，如果您近期有買房的打算，也要具體問題具體分析，在珀斯的某些地區，比如知名的學區等，房價不僅沒跌，反而還在漲，並不適合繼續觀望，該出手時要出手。
最後，希望珀斯和各位鄉親都能在2019年的最後一個季度里扭虧為盈，重拾信心。
這份報告認為，珀斯地區二季度房價繼續下跌，轉售市場的損失也有所上升，而這一趨勢可能會持續下去。
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