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昆州東南部主要沿海熱點地區的房地產專家透露，下一輪郊區房價將飛漲，這給精打細算的遷居海邊者和精明的投資者在靠海宅邸價格飛漲之際帶來一線希望。
在過去五年，一些沿海地區的房價中位數幾乎翻了一番，達到了100萬澳元以上，但接下來的幾個地區如黃金海岸的Ashmore和Tugun以及陽光海岸的Noosaville和Old Tewantin等少數郊區也開始出現重大增長，您還能以低於50萬澳元的價格購得一套房屋。
Domain的2020年第四季度房價數據顯示，一些郊區，例如黃金海岸的棕櫚灘在州際移民激增之後變得炙手可熱，在過去五年中呈指數增長，增長率超過83％，房屋中位價達到$ 901,000。
在陽光海岸的日出海灘和陽光海灘過去五年中位數價格上漲了71.8％，在第一年達到了創紀錄的1,000,500澳元的高位，在後五年飆升到驚人的95％，至$ 1,802,500。
在過去的五年中，黃金和陽光海岸主導了昆州的房地產價格上漲。在該州表現最佳的20個郊區中，有17個位於黃金海岸或陽光海岸。
令人難以置信的增長使許多有希望的買主轉遷居山邊，但Ray White Surfers Paradise公司的CEO安德魯·貝爾（Andrew Bell）說，像Palm Beach這樣的繁榮郊區在城市東部引發了連鎖反應，一些被人遺忘的地方或能搶到物美價廉的好房。
「現在，在整個海岸線上買家都在說房價太高了。Palm Beach和Burleigh是收入較高的買家的領域，過去想在海灘上買房的衝浪者根本想都不用想，整個海岸線的增長相當均勻」，貝爾說。
「但是，如果我能選擇一個將會有重大增長的地方，那就是Ashmore。這是一個沒人注意過的郊區，但性價比很高，同時擁有相當大的土地面積，而且還處在中心地帶，充分具備宜居性。」
「另外我也在關注Labrador，Southport和Carrara等較老的郊區，這些地區的房子都蓋了50年了，我並不想住在這些房屋中，但是有機會拆除重建。」
「僅在幾年前，Westfield在Coomera萌芽並在所有周邊地區引發房價增長。」
根據Domain的數據，Ashmore的房屋中位價為605,000澳元，領先於Carrara的550,000澳元和Coomera的518,000澳元。
Amir Prestige的負責人艾米爾（Amir Mian）表示，精打細算的買家希望在黃金海岸郊區買間物超所值，並且充滿潛力的美屋，他們也將目光投向Tugun和Hollywell等隱蔽的熱點地區。
根據Domain的報告，Tugun的最新中位價為730,000澳元。
「Surfers Paradise中的Paradise Island和一些老舊區域，他們仍然在主要河流上，而且可以$ 450,000可負擔的價格買下，預計還會有更多的增長」，艾米爾說。
「Tugun將成為下一個Palm Beach，這裡有地下鐵連接機場和海灘。」
在陽光海岸，Tom Offermann房地產公司的湯姆·柯普曼（Tom Offermann）說，來自首都的遷居民眾的到來可能進一步推動該地區的房價上漲，但在Noosaville周邊地區，Tewantin和Peregian Springs這兩個便宜的熱門景點價格仍有迴旋可能，買氣將一飛衝天。
湯姆·柯普曼說：「在Noosaville以及包括Castaways海灘在內的東部海灘及其周圍地區仍然具有極高的價值，首置業者集中在Tewantin和Peregian Springs，這些地方將吸收大量需求，我們將看到這些價格上漲，尤其Noosavill正在發展和建新餐廳，這無疑是該地區的新興領域。它擁有三公里的河濱公園綠地，將會計劃建新公寓，帶動城市發展」。
陽光海岸Reed and Co的艾德里安·里德（Adrian Reed）同意，Tewantin是一個值得關注的熱點，但他也將Eumundi列為潛在發展點。
根據Domain的最新數據顯示，Tewantin的房屋中位價為60萬澳元，而Peregian Springs的房價中位數為661,100澳元。
Noosaville的房價中位數最新達到$ 980,000。
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