來源：1688 澳 洲 新 聞 網
新州第二大城Newcastle正經歷著前所未有的房市繁榮，低利率加上人們對沿岸地區的住房需求增加，以及悉尼人口大量外流，導致房價出現驚人增長。
房地產中介報告稱，悉尼人對住房的需求極為強烈，他們追求性價比更高的房屋，以及更好的生活方式。
消息一出，Newcastle市府隨即公布，計劃通過1萬澳元補助金吸引企業主到當地發展。
根據住房網站Realestate的數據，在這些綜合因素下，Newcastle房地產市場出現9.1%的增長，獨立屋中位價達66萬澳元。
公寓表現雖略為遜色，但相較於同期也有3%漲幅，中位價為51.5萬澳元。
Newcastle租屋市場也出現創紀錄的增長，SQM Research公布Newcastle租屋空置率在1月份創下0.7%的歷史新低，相較於去年同期下降了50%。
Ray White Newcastle負責人Darren Penn表示，房地產需求是他所見過的最高水平，近半數的詢盤來自於區域外的買家，尤其是來自悉尼的買家。
「經常看到他們在開放日的時候提前三十分鐘到場，因為他們不想錯過。」他說，「悉尼買家增加，為我們地區帶來了新的資金，因為他們的購屋預算通常都比當地人要高。」
Penn補充，由於房源短缺和房價增漲，導致當地買家已經出現「FOMO」（害怕錯過）的情況，難以賣掉的房子現在很快就會被搶走，因為買家會覺得他們得先下手為強。
位於Lake Macquarie旁邊的Teralba房屋中位價已經暴漲44.7%，達到68萬澳元，漲幅甚至超過Newcastle的任何一個區，在過去12個月里，銷售量已經超過40套。
其次是Caves Beach，中位價大漲22.3%至97.85萬澳元，Hamilton South中位價上漲20.4%達68萬澳元。
Realestate首席經濟學家Nerida Conisbee表示，遠程辦公及沿岸地區的住房需求為Newcastle的房價帶來正面影響。
「Newcastle等沿岸地區受益於人們工作方式改變，推動賣家把目標看向更好下手的沿岸鄉鎮。」Conisbee說。
Conisbe表示，Newcastle市新的補助金政策雖然規模不大，但不僅能增加對買家的吸引力，也能推升房價。
「工作機會往往是鄉鎮地區所面臨的挑戰，所以能創造工作機會就能使當地更具吸引力。」她說。
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