來源：澳洲微報
澳洲的房地產市場一直不乏華人投資者。
疫情平穩之後，澳洲房市更是飛速復甦，近幾周全澳各地拍賣火爆，甚至出現了幾百人看一套房、房子不夠賣的情況。
那麼澳洲的房價目前在全球到底屬於什麼水平呢？
#01：澳洲兩城上榜全球房價最難負擔前十
一直以為澳洲的房市很「佛系」，然而最近全球房價最難負擔的城市排名出爐，萬萬沒想到，澳洲竟然有2個城市上了榜單前10！
最新的排名數顯示，悉尼和墨爾本在最新的全球最難以負擔的住房市場排名中分別名列第三和第六。
作為國際住房負擔能力調查的一部分，這些城市是根據房價和收入比進行排名的。
按照比例換算，任何得分超過5.1分的城市都被認為房價「嚴重負擔不起」。
其中悉尼得到11.8分，墨爾本得到9.7分，相對5.1的標準都高出了很多！
而這項榜單的「榜首」被中國香港地區摘取，香港地區被認為是世界上最負擔不起的城市，該指數為20.7分，甚至大大超過了排名第二的溫哥華的13.0分。
奧克蘭排名第四，多倫多排名第五。
美國城市舊金山、美國加利福尼亞州的聖荷西、火奴魯魯（檀香山）和洛杉磯躋身前十。
雖然上榜了全球房價最難負擔的城市，但也不是說房價就是全球最高，只不過相比起房價，收入有些跟不上了…
不過澳洲近期的房市也確實非常火爆！
#02：房價飆升，需求仍在上漲
澳洲兩座城市上榜「全球最難負擔房價」的同時，澳洲2月份房價上漲2.1%，為2003年8月以來全國最大月度漲幅。
這是由創紀錄的低抵押貸款利率、不斷改善的經濟環境和政府刺激措施推動的。
房地產分析師CoreLogic表示，澳大利亞每座首府城市和各州的房價都在上漲，這表明澳大利亞已經進入了10多年來未曾出現的同步增長階段。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，這種情況上一次持續出現是在2009年年中至2010年初，因全球金融危機后的刺激措施刺激了買家需求。
CoreLogic全國住宅價值指數(national home value index)顯示，悉尼和墨爾本是本月表現最強勁的市場之一，分別上漲2.5%和2.1%，這兩個澳大利亞最大的城市在2020年前的表現有所回升。
Lawless說，這兩個城市的房價仍低於之前的峰值，目前還不清楚這種新發現的增長是否能夠持續。
「然而，以目前的升值速度，澳大利亞兩個最昂貴的首都城市市場將很快突破歷史新高。由於家庭收入預計將繼續低迷，刺激計劃將逐步減少，在這些城市，負擔能力可能會再次成為一個挑戰。」
儘管房價以近18年來最快的速度上漲，但對住房貸款的需求也在1月份再次創下新高。
澳大利亞統計局的數據顯示，新的貸款承諾在1月份上升到創紀錄的288億澳元，自有住房的抵押貸款比去年同期增長52.3%。
ABS金融和財富主管Katherine Keenan表示，自2020年6月聯邦政府引入房屋建築商補貼以來，建築貸款也出現了創紀錄的增長。
與此同時，發放給首次購房者的貸款增長了9.6%，為2009年5月以來的最高水平。2009年5月，為應對全球金融危機，首批購房者獲得的貸款增加了兩倍。
最後
澳洲的城市竟然也能上榜「全球房價最難負擔城市」，確實是讓人感到詫異。
不過隨著房市的復甦和繁榮，這種房價在前面跑、工資在後面追的感覺可能會越來越深刻了…
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