來源：1688 澳 洲 新 聞 網
悉尼20年來最大的房地產熱潮已將房價推至前所未有的水平，買家的支出成本將比以往任何時候都要更高。
對近期房屋銷售的回顧顯示，僅在過去4個月里，就有30多個郊區的房產交易創下了新的價格紀錄，其中許多都打破了此前的最高紀錄。在其中一些地區，房價甚至日漲1100澳元，經紀人稱這種情況「前所未見」。
資深房地產經紀人和其他行業觀察人士表示，他們從未見過如此快速的銷售記錄。
他們警告說，由於市場力量的「完美風暴」，包括低利率和嚴重的住房短缺，未來幾個月將會有更多價格記錄被打破。
與此同時，研究機構CoreLogic本周發布的數據顯示，2月份全國房價增速加快至17年來最快水平。
本月，大悉尼地區的房價平均上漲了2.6%。
在2月份之前的幾個月里，尤其是北部海灘，房價已經出現了強勁的增長。
北海海灘的房價比3個月前高出6.4%，或上漲10.5萬澳元。
房價飆升的其他市場包括中央海岸和Hills地區，前者在過去3個月里勁漲5.2%，後者上漲5.3%。
Realestate.com.au首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，只要目前的狀況持續下去，悉尼的記錄就會不斷被打破。
她說，最近房價上漲的一個重要驅動因素是，家庭比前幾年有了更多的可支配資金。
這是由於在COVID-19期間，家庭將通常用於海外旅遊和社交的錢存了起來，從而增加了儲蓄。
她說，低利率還有一個額外的效果，那就是讓買家有了更大的預算。
Cunninghams房地產公司創始人、新州房地產協會前會長坎寧安(John Cunningham)說，他從來沒見過如果此多郊區的記錄這麼快就被打破。
他說，「前一周我們剛創造了記錄，下一周就被打破了。」
「發生這種情況有一個潛在的心理原因，在新冠疫情期間中，避難所就是有一個家，它變得更加重要。當它被賦以的意義更多，它就更有價值。」
最近的郊區價格記錄包括在Lindfield一處五卧室的豪華獨立屋，成交價為1151萬澳元，比之前的最高記錄高出476萬澳元。
去年11月，在Pyrmont位於Pirrama Rd的一套豪華公寓以2000萬澳元的價格售出，比此前的紀錄高出500萬澳元。
市場的中低端也同樣有很多紀錄被打破。
在2020年末和2021年初創造新紀錄的郊區包括西部的Penrith、Mt Druitt、Marsfield和Bella Vista，以及中央海岸郊區的Wyoming 、Bateau Bay和Ettalong Beach。
Sutherland Shire郊區的Lilli Pilli, Sylvania和Dolans Bay也同樣創造了新的價格紀錄。
在北部海灘郊區Allambie Heights，今年2月，Jennifer St一套兩層、有五間卧室的獨立屋以338萬澳元的價格成交，亦創下了新紀錄。
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