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最新的分析顯示，在墨爾本一些中心區域，一個停車場的增加可以使單卧室公寓的價值增加多達20萬澳元。
在中央商務區10公里以內的區域中，如果有房子帶停車位，房子的價格會大大增加。
北墨爾本一路領先，在2019年財政年度，帶車位的一居室公寓的中位數價格為380,000澳元。維多利亞州房地產研究所的分析顯示，沒有停車位的單元樓中位價僅為18萬澳元 。
Carlton緊隨其後，那裡帶停車位的一卧室公寓的平均價增加了185,000澳元。
在Hawthorn，停車位可增加了12萬澳元，而在Southbank，則是95,500澳元，在South Yarra，是86,250澳元。
Elwood沒有增加特別多，最後價格僅增加了6000澳元。
下表中詳細介紹了有停車位和沒有停車位兩者的價格差距
Melbourne one-bedroom apartments with and without a car park
|
Suburb |
Median price, no car park |
Median price, one car park |
Median difference |
|
North Melbourne |
$180,000 |
$380,000 |
$200,000 |
|
Carlton |
$220,000 |
$405,000 |
$185,000 |
|
Hawthorn |
$290,000 |
$410,000 |
$120,000 |
|
Southbank |
$320,000 |
$415,500 |
$95,500 |
|
South Yarra |
$320,000 |
$406,250 |
$86,250 |
|
Melbourne |
$320,000 |
$399,999 |
$79,999 |
|
Docklands |
$357,500 |
$435,000 |
$77,500 |
|
St Kilda |
$322,000 |
$395,000 |
$73,000 |
|
Prahran |
$335,500 |
$407,500 |
$72,000 |
|
Windsor |
$359,500 |
$390,000 |
$30,500 |
|
Elwood |
$405,000 |
$411,000 |
$6000 |
Jayson Watts在北墨爾本出售房地產，他說，買家對於停車位的需求正在加大兩者之間的價格差距。
Watts表示：「隨著Arden Precinct以及新的北墨爾本車站的建成，公共交通系統有所改善，但汽車仍然是墨爾本的最重要交通方式。」
除非市政允許公寓樓盤可以不用建停車場，才會有助於推高設有停車場的公寓的價格。
北墨爾本的許可證僅適用於在2008年7月1日之前獲得居住證的物業，這意味著住在較新房屋或公寓中的房屋將無法獲得許可證。
該郊區還包括學生宿舍，其中沒有停車位的小型公寓通常都能以相對實惠的價格易手。
Barry Plant Docklands拍賣師 Alice Geddes也表示，買家會選擇有停車場的公寓以提高轉售價。
Geddes女士說： 「如果有一個帶停車場的公寓，房屋將有更多市場。」
一些業主正在試圖租用第二個停車位，這在Docklands和南岸部分等地區是非常困難的。
她說，雖然並非每個人每天都在使用汽車，還是有人經常使用公共交通工具或步行去上班，但他們還是希望周末可以選擇使用汽車。
REIV總裁 Robyn Waters說，雖然一些內城區居民僅使用公共交通工具，但買車還是許多澳大利亞人的慣常想法。
有趣的是，她被告知包括Carlton和Brunswick在內的城市地區的居民都在超市停車場停車，而不是路邊停車。
但是，在內城的某些地區，還是有大量的停車場沒有被使用。
2017年的研究顯示，內郊的公寓樓中有13,000個車位的停車場但有40％至50％未被使用。
這導致路旁停車擁擠，停車費用提高，導致房屋價格上漲。
有些空置的停車場很難被發現，所以政府需要尋找方法來使用這些停車位，以緩解路旁停車的壓力。
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