作者:Nicole
萊坊(KnightFrank)的一份報告顯示，未來5年，澳大利亞超級富豪的人數預計將增長20%，這將刺激對高端房地產的需求。
儘管經濟放緩，但非常富有的人群正在以這樣的增長速度累積財富，到2023年，將有613人加入個人凈資產超過3000萬美元(4473萬澳元)的行列。這將使超高凈值人士總數達到3675人。
大多數超級富豪（共1054人）住在悉尼，這仍是最受他們歡迎的城市，墨爾本有626人，珀斯有385人。
萊坊財富趨勢報告還預測，同期凈資產超過100萬美元(149萬澳元)的人數將增加18%，達到389,300人。
澳大利亞的億萬富翁人口預計將進一步增長14%，達到49人，其中11人在悉尼生活。
澳大利亞超級富豪總財富的三分之一以上(35%)來自住宅地產，平均每人擁有三套住房。到2019年底，六分之一的超級富豪可能會在澳大利亞購買第二套或第三套房產。
萊坊的研究負責人Michelle Ciesielski表示，超級富豪和百萬富翁群體的強勁增長以及他們的購買意願，將繼續推動全國各地對高端房地產的需求。
她說，“超級富豪不一定只想找一套房子住，他們往往擁有主要的家庭住宅、市中心公寓和鄉村地產。”
已經擁有澳大利亞最昂貴房產的科技界億萬富翁Mike Cannon-Brookes最近斥資1,450萬澳元在Southern Highlan買下了一個155公頃的農場。
Ciesielski表示，展望未來，儘管全球經濟面臨可能影響商業信心的不利因素，但高端市場有望出現健康、可持續的增長。
“我們認為，高端市場仍有進一步增長的空間，當地的主要市場指標依然活躍”她說道。
萊坊預計，到2019年底，悉尼高檔住宅價格將上漲2%，到2020年，漲幅可能達到3%。2019年，墨爾本的高端房產價格預計將增長1%，而布里斯班的漲幅為3%。
10月1日，澳聯儲宣布將官方利率下調至0.75%，創歷史新低。
為了避免全澳失業率進一步上升，並刺激澳洲經濟發展，澳聯儲首次將官方現金利率減至1%以下。
本次降息幅度為25個基點，低至0.75%，這是澳央行自今年6月以來的第三次降息。
此消息一經公布，澳元匯率便持續走低。截至澳洲東部時間4點20分，澳元兌美元匯率已經跌至十年來最低點0.67。
澳央行本次降息舉措並不令人感到意外，此前的就業數據顯示，失業率已從年初的4.9%上升至5.3%。
澳儲行行長Philip Lowe最近發表的講話內容也透露，有80%的降息概率，這突顯出人們不僅擔心工資增長低和失業率低，而且擔心海外降息可能會導致市場下跌——將澳元“逼迫至”無競爭力的水平。
今年6、7月，澳央行共計降息50個基點，目前四大銀行已降息約40個基點，但預計實行本次降息會推遲更長時間。
AMP首席經濟學家則表示，他預計今年11月澳聯儲將再降25個基本點，然後明年2月再降25個基點。
國際清算銀行牛津經濟研究院首席經濟學家Sarah Hunter博士說，澳洲聯儲董事會預計通貨膨脹率（2%）將再維持大約2年， “這表明最早要到2021年年底才會開始加息。”
澳大利亞最大的房屋貸款機構CBA是第一個執行降息的銀行，減持幅度大約超過一半。
CBA將其主要房貸的年度利率降低了0.13%，為4.80%。
擁有本金和利率標準可變利率（SVR）房屋貸款的投資者利率也減少了0.13%，低至5.38%，而僅付息貸款的投資者將獲得0.25%的全部降幅。
NAB也阻止了大部分削減，只向支付本金和利息以及利息的自住業主降低了0.15%。
但是，他們為只提供利息貸款的投資者採取了大規模降息行動，將利率降低了0.3%。
NAB的消費者銀行業務主管Mike Baird表示，付息的住房投資者的利率最高，這就是為什麼NAB決定將利率降低30個基點的原因。
Baird先生稱，利率降低對銀行300萬名儲蓄和投資客戶的影響正日益增加。
“與所有主要貸款人一樣，NAB主要依靠客戶存款進行放貸。”
“由於澳洲聯儲的現金利率處於歷史低位，存款成本受到壓力……而且這種動態在未來一段時間內都不太可能改變。”
雖然降息幅度不那麼大，但財政部長Josh Frydenberg表示，將敦促各銀行全面減息。 他說：“政府期望銀行全部進行這25個基點的降息。”
“對於一個擁有40萬澳元抵押貸款的澳大利亞家庭來說，這意味著每年少付720澳元的利息。這對澳大利亞家庭來說是一個巨大的收益。”
影子財政部長Jim Chalmers表示，在聯盟的監督下，澳洲經濟正處於困境之中。
Chalmers說：“當澳大利亞人困頓時，當經濟增長是十年來最慢時，當工資停滯不前時，政府將所有繁重的工作留給了銀行。”
“（此時）利率僅是全球金融危機時期的四分之一。”
就在澳洲聯儲大幅下調官方現金匯率的幾個小時前，Corelogic的新數據顯示：9月，全澳兩個最大城市的房價正在回暖。
本月全澳房價平均上漲0.9%，主要是由於悉尼和墨爾本房地產市場強勁反彈，其價格較上月上漲了1.7%。
在過去的兩個月中，悉尼的房價累計上漲了3.3%，墨爾本的房價上漲了3.2%。
APRA于7月採用了寬鬆的借款規則，這也在側面助推了房價，這一發展使一些人擔心借款人的風險可能再次出現。
但是，政府對最近的房價上漲感到信心倍增，財政部長osh Frydenberg指出，房價上漲10%可能會促進GDP增長0.5%。
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