作者:Clay
墨爾本內城區最嚴格的一個當地議會 —— Moreland City Council，為提高當地公寓樓的整體質量標準，推行了新舉措。據悉，自該地區推行這一政策12個月以來，僅1棟公寓符合標準。
位於Brunswick East地區的合規建築
據悉，該標準以評分制對項目是否獲批進行評估，要求開發商在環境影響、建築設計和材料使用、便利性和社區效益方面達到標準。
根據該標準，房屋環境需達到或超過全國房屋能源評級計劃評級7.5星以上，建築環境可持續得分需達到70%，且應大大超過室內環境質量要求標準。
根據該標準，房屋屋頂上必須安裝太陽能電池板，建有公共開放空間，公寓內不能使用燃氣。建築項目應包含至少70%的無障礙公寓，這些無障礙公寓沒有台階和房間尺寸，可以容納需靠外力出行的居民。
最後，符合標準的開發項目還將包括社區福利元素，為增加公共可用空間、經濟適用房或社區基礎設施提供便利。
位於Brunswick East地區的合規建築
一年來，Moreland議會為開發商提供了更容易獲批的機會，以換取公寓設計高標準。
Moreland市議會城市發展經理Phillip Priest表示，開發商在規劃過程中，一般會先考慮利益，但對社區的利益正在逐漸提高。
“議會的目標，是把Moreland的建築質量的規劃過程從可以接受的水平提高到更高的水平。”他說，“我不認為從一棟建築中可以發現差別，但我們吸引的、願意與我們合作的開發項目越多，我們能留下的建築遺產也將更好。”
但Priest表示，許多其他建築商也曾儘力嘗試符合要求，但未能達到要求。
他說:“建築商們有意願想要嘗試這件事。有一個建築項目差點就達到要求了，他們之前和我們合作過，但沒有成功，他們現在準備在另一個建築項目上嘗試。”
對建築標準的關注之際，人們對公寓塔樓缺陷、易燃包層危機，尤其是CBD的高層公寓也存在擔憂。
墨爾本的Neo 200塔樓，因易燃包層材料發生火災
據悉，唯一獲得上述許可證的建設項目位於Brunswick East。據悉，該建築上下工43層，建築材料包括磚塊、陶土色材料和白色金屬。
位於Brunswick East地區的合規建築
獲得該許可證的聯合董事表示，建設一個獲得許可證的項目，比建設一個普通公寓更加昂貴。但他覺得物有所值，他認為，這意味著，這給他的公司、買家做了宣傳。
他說：“建這個項目花費昂貴，成本增加了，而且我認為，它只是突顯了買家的價值，他們在過去幾年裡變得越來越挑剔。”
專家對該舉措的推行進行了稱讚，認為該政策是朝正確方向邁出的一步。
墨爾本皇家理工大學（RMIT）城市研究中心博士后研究員Bhavna Middha說，這一建築設計評分制是朝著正確方向邁出的一步。
“內城正在進行大規模的開發，人們擔心人口會變得太稠密，不適合居住，這種住房的開發真的很好。”她說，“這些小的評分項目很不錯。”
Middha博士正在研究家居裝修中的節能改進，她說，到目前為止，一個放之四海而皆準的環境政策並不是最好的方法。
她表示，規劃者的目標，應該是尋找解決生活過程中存在的問題的靈活方案。
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