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一份新的報告顯示，悉尼及黃金海岸臨近沿海郊區的獨立屋房價將在未來兩年攀升23%，因為買家開始尋找離水岸更近、遠離市中心的更大型房產。
Select Residential Property根據一系列房產供應量和數據指針，預測悉尼南部郊區的Gymea Bay及北部海灘的Warriewood獨立屋房價漲幅最大，分別上漲23.05%和21.6%。
預估未來兩年，Gymea Bay的獨立屋中位價將上漲311,771澳元，達1,664,359澳元，而Warriewood則上漲360,310澳元，至2,025,330澳元。
Ray White Warriewood賣家代理Paul Franks表示，存房量根本不夠。
「現在確實挺瘋狂的，我們每場拍賣平均都有七個競拍者，掛牌的房源卻不多。」他說，「人們的卻是想賣房，但他們擔心找不到其他替代的房子，所以最終還是選擇留下來裝修就好。」
Select Residential Property研究主管Jeremy Sheppard表示，為了確定一個地區的房價漲跌，他們考慮了17個供需指標，包括拍賣清盤率、空置率、折扣水平、上市天數及可售房源的數量，得出一個地區的分數。
Sheppard說：「名單中房價增漲潛力最大的地區需求量都比供給量大，且分數都遠高於80分，反映出（房價）歷史性雙位數成長。」
「拍賣清盤率高上升，銷售速度快，且折扣幅度有限，臨近郊區也可能會拉抬房價。」Sheppard說。
黃金海岸的Elanora及Worongary預期未來兩年獨立屋房價都將大漲22%，兩地的中位價分別增加165,838澳元及154,711澳元。
買家競爭力高，Worongary每套房產吸引近3000次搜索量，Worongary也有高達2193次的點擊率。
墨爾本郊區Keilor Park及Diamond Creek也擠身未來兩年每年房價漲幅10%以上的名單內。
Sheppard說：「Keilor Park及Diamond Creek的買家需求很高。在墨爾本西北部的Keilor Park，買家出價高於開價的情況並不少見。」
「目前只有少量的房源待售，該地區所有房源中只有0.24%掛牌，空置率僅0.14%，且在45天內就會售出，遠低於90天的平均銷售期。」
阿德萊德郊區Cumberland Park獨立屋房價預測將在兩年內成長20.6%，因為存房量低，僅占該地區所有獨立屋中的0.12%。
相較之下，昆州Airlie Beach及South Townsville等供過於求的地區將陷入困境，預估兩年內單元房房價跌幅分別高達8.5%及8%。
西澳情況也差不多，South Bunbury及Bunbury的公寓在需求低迷和供給過剩的情況下，房價未來兩年將分別下跌8.6%及7%。
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