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新數據顯示，由於政府刺激、經濟條件提升及市場上有限的住房供給，導致2月份澳大利亞房價出現17年來最大漲幅。
根據CoreLogic的全國住房價值指數，2月份全國住房價值激增2.1%，達到598,884澳元，這是自2003年八月以來最大月增幅。
澳大利亞兩個首府城市領漲，悉尼及墨爾本房市漲幅跟別為2.5%（895,933澳元）及2.1%（717,767澳元）。
霍巴特房產價值也錄得2.5%增長，至535,994澳元。
CoreLogic研究主管Tim Lawless形容房市增長速度在疫情之下有如一場「奇迹」，並表示這是自全球金融危機以來，首次出現每一個首府城市房價都上漲的景象。
去年首府城市的「逃離潮」也持續支撐了澳洲各鄉鎮地區的房價，2月鄉鎮地區及首府城市房價綜合漲幅分別為2.1%及2%。
「鄉鎮地區房市表現優於首府城市，上一次看到區域性增長已是2003年的10月。從歷史上看來，這個月的房市增長『簡直是場奇迹』。」Lawless說。
Lawless表示，創新低的利率是導致房價增長的核心，加上經濟狀況也比去年悲觀的預期要好，導致消費者購屋信心大增。
「在房源供給量低的情況下，消費者信心大增。在這種供需不平等的情況下，多數買家面臨的強烈壓力是造成房價推升的重大因素。」
Lawless表示，住房負擔能力將在某些時候限制房價增長，但現在討論房地產泡沫仍是「言之過早」。
他表示，目前悉尼房價仍比2017年的高點低1.1%，而墨爾本房價也比上次2020年3月的高點低1.7%。
「考慮到比起四年前，目前全國房價仍在溫和上升，現在談論房地產泡沫還太早。」Lawless說，「如果房價漲幅持續遠高於收入增長，能參与房市的買家將越來越少，住房負擔能力自然會逐漸下降。」
根據該指數，單元房的價值仍比獨立屋要差，這一趨勢從新冠疫情期間持續到現在。但Lawless表示，這種趨勢將有可能產生變化，自去年4月以來，2月悉尼單元房首次錄得增長，墨爾本也是如此，錄得自2019年年底以來最大漲幅。
Domain的資深分析師Nicola Powell表示，這對買家來說充滿挑戰，因為拍賣市場競爭激烈，許多人出現FOMO（錯失恐懼症）的情況，導致拍賣成交價經常遠遠超過底價。。
Powell表示，雖然房源少導致找房難，但強勁的結果將鼓勵更多賣家把他們的住房拿到市場上拍賣，這將有助於部分地區房市加溫。直到大量房屋進入供給市場前，未來幾個月仍會看到房市水平強勁增長。
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