來源：澳洲紅領君
澳洲房地產拍賣驚現搶房大戰
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澳洲悉尼的房地產市場在周六達到了新的瘋狂水平。此前，Maroubra一棟需要改建的房屋以超過底價121萬澳元的驚人價格售出。
驚人的376萬澳元的銷售價格是在幾位開發商之間進行的一場史詩般的競購戰之後的，他們希望將原始的Kyogle St物業改造成現代化的複式公寓。
這隻是當天註冊的50個買家中的一部分，其中包括60分鐘的電視節目主持人Tom Steinfort。
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另外還有一個現場：拍賣師Scott Kennedy-Green以320萬澳元的價格開拍，最終買家出價高出了65萬澳元。
競標價格攀升飛快，因為多個開發商試圖互相競價，這讓200人的人群感到震驚。
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經紀人Michael Lloyd說，他從未見過拍賣會或活動吸引過850多次詢問。
他說：「在37年的銷售中，我從未見過這麼大的拍賣會，簽過這麼多合同。」
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Lloyd表示，許多開發商的資金充裕，這意味著希望將607平方米的土地變成他們夢想中的家的買家沒有機會。
他說：「一個購房者在拍賣前告訴我，他將以240萬澳元的價格開標。」
「開發商的第一出價和後來的競爭意味著這些購房者沒有機會。」
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自從1951年房屋建成以來，這套三居室的房屋就由同一家庭持有。
它之所以受歡迎，是因為它位於該地區最大的地塊之一上，並且位於海灘附近。
在競選期間，Lloyd簽發了超過125份合同，進行了236次檢查，並收到了850多次詢問。
澳洲房地產回暖，這類地區房價將繼續上升
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澳媒報道稱，到2021年，如果你持有的房產不是公寓，那麼預計內環郊區的漲幅將勝過邊緣郊區。
大都會地區房地產策略師總監Michael Yardney表示，儘管去年區域地區很受歡迎，但今年澳大利亞大城市中，中距離地區的房屋價格可能會上漲。
他說，位於內環和中環郊區的房產，將勝過位於郊區的廉價房產。
「原因是，Covid-19對中低收入者的負面影響更大，而中高收入者可能更迅速地將收入恢復到大流行前的水平，而許多人根本沒有受到打擊。」
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Yardney說，然而，中央商務區附近的新公寓將錯過繁榮時期。
「在Covid-19之前，我們的CBD中的高層公寓樓已經遭受結構性問題的負面影響，現在，它們很有可能將成為未來的貧民窟，因為它們受到房主和投資者的規避。」
就像每一次低迷過後一樣，人們將尋求高質量的產品，並越來越強調宜居性。
一月份，澳大利亞88個統計地區中的46個地區均創下了房價記錄。
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在利率降低至0.1％的新低后不久，更多的專業人員可以在家中工作，因此該地區受益。
郊區的房價也更實惠，布里斯班以北的莫頓灣地區（453,542澳元），阿德萊德的北部（390,735澳元），悉尼的西南西南部（639,641澳元），布里斯班以南的洛根（539,719澳元）和較便宜的伊普斯威奇（367,986澳元），吉朗（618,897澳元）和紐卡斯爾（619,189澳元）。
悉尼的北部海灘Manly（160萬澳元）位居榜首，布里斯班的西部（710,251澳元）的價格也很高。
REA Group的單獨數據顯示，根據通過realestate售出的房屋價格和州估價總署的數據，悉尼高檔郊區的房價在2020年實現最強勁的增長。
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REA Group首席經濟學家Nerida Conisbee表示，購買者偏愛海灘附近的郊區，那裡有很多餐館。
「在過去的20年中，我們看到越來越多的人希望靠近海灘。」
大流行加速了這一趨勢。
「人們處於禁閉狀態，無法自由出行，這迫使人們在當地花費更多的時間。」
「在澳大利亞的某些地區，咖啡館和餐館以及其他形式的娛樂活動也受到嚴格限制，因此，人們似乎對戶外便利設施提出了更高的要求。」
事實證明了這一點，悉尼東部郊區Woollahra的房價中值飆升35％，至370萬澳元。
悉尼北岸的Killara的房價中值也飆升了31％，至327.5萬澳元。
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