來源：澳華財經在線
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( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》3月8日訊 據摩根士丹利資本國際公司（MSCI Inc）公布的澳大利亞年度房地產指數顯示，工業地產和醫療地產在商業地產中表現亮眼，成為明星資產，並有望在2021年繼續保持上漲勢頭。
指數顯示，澳大利亞商業地產在2020年基本上保持收支平衡，年回報率為0.1%。儘管相較於2019年7.6%的回報率，2020年商業地產的回報率出現大幅下降，但鑒於新冠疫情貫穿2020年的巨大社會影響和經濟影響，該回報率數字能夠顯示出商業地產的彈性。
MSCI的執行董事米切爾?麥卡勒姆（Mitchell McCallum）表示，該指數測算了1400項工業地產、醫療地產、零售地產、酒店業和寫字樓的回報率。
在所有商業地產中，工業地產和醫療地產表現良好，但零售地產和寫字樓的表現卻很糟糕。
2020年，零售地產總回報率下降10.1%，為26年來該指數有記錄以來最差表現。寫字樓回報率從2019年的11.6%降至4.7%，這是自2010年第三季度以來，寫字樓回報率首次出現資本負增長。
與此同時，工業地產的年總回報率為13.9%，在2019年11.5%的回報率基礎上實現逆勢增長，這反映出該類資產在當前市場環境加速向電子商務轉型之際，具有較大市場價值。
而醫療地產的總回報率為11.2%，較2019年的13.3%略有放緩，但在不利的大環境背景下仍算得上表現亮眼。
麥卡勒姆對工業地產和醫療地產的前景表示樂觀。他認為，電子商務將繼續驅動工業地產保持強勁勢頭驅動力，而醫療地產作為長線和安全投資，在不確定收入環境下對投資者將仍保持吸引力。
參考資料來源：澳洲金融評論
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