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在許多專家所稱的有史以來“最火熱的房地產市場”中，房屋一上市，很快就被搶購一空。
激烈競爭大大縮短了房產銷售所需的時間，許多郊區的房屋在短短兩周內就能賣出。
據Realestate.com.au的數據，Glenbrook, Old Toongabbie和Dean Park是悉尼房產銷售最快的地區，平均上市時間為16天。
20個銷售最快的郊區中有19個位於西悉尼。
Realestate.com.au首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，其中一個因素是西悉尼的拍賣更少，但在疫情期間，整個地區的買家行為也發生了變化。西悉尼能從中受益的原因還包括許多人想買更大地塊的房產。”
她補充稱，快速變化的市場意味著，人們必須採取行動，做好準備，以確保自己不受房價上漲的影響。
科斯特洛(Katrina Costello)最近通過Mooney Real Estate的經紀人威爾科克斯(Peggy Wilcox)將她在Cranebrook住了18年的房子掛牌出售。這套房子在第一次開放看房后僅僅幾個小時就售出了，而且售價對她來說還很高。
“我們周五把它掛牌出售，到周六晚上就賣出去了，”她說。“只看了一次房子，就賣掉了，這太不可思議了。”
Propertybuyer首席執行官兼買家代理哈維（Rich Harvey）表示，雖然已經沒有什麼套路而言，但重要的是買家要堅持自己能承受的價格。
他說：“目前，‘害怕錯過機會’(FOMO)的心理正導致許多人出現激進的行為，但作為買家，你需要避免這種情況，設定你能支付的最高價格，並堅持下去。”
哈維表示，買家可以通過查看過去一個月、方圓2公里範圍內的可比銷售數據來做到這一點——就在去年12月，我們還會建議買家查看的是過去3個月的數據。市場變化如此之快，你必須留意的是最近的銷售數據。”
哈維表示，在買房時，關鍵是要提出一個有吸引力的價格，或許是一個“甜頭”，因為在當前的環境下，一些賣主對價格變得“貪婪無厭”。
“任何賣家都會對好價錢來者不拒，”他說。提供一份更長的結算協議也可能是值得的。考慮到庫存水平很低，如果他們也需要時間購買，你可能會成功。”
McGrath Blacktown的經紀人霍林斯(Joel Hollings)補充說，在一個快速變動的市場中，買家必須在找房子之前就做好買房的準備，否則他們可能會很失望。
“你不能在沒有預購許可的情況下四處找房，因為房屋在幾天內就會出售，而不是幾周，”他說。
與此同時，買家還應該與中介建立關係，因為在房產上市前幾天，可以先於他人了解到房產的情況。
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