來源：澳洲財經見聞
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澳洲住房貸款正以驚人的速度增長，1月份達成的貸款金額高達288億澳元，較去年12月上漲11%，較一年前上漲44%。
CoreLogic的數據顯示，這一狂潮還伴隨著房價飆升的趨勢，2月份房價飆升2.1%，為17年來最大單月漲幅。
有史以來最便宜的貸款利率再加上人們對經濟將從近100年來最嚴重的衰退中繼續復甦的信心不斷增強，住房貸款金額開始上漲，CBA的經濟學家稱，住房貸款的激增量令人震驚。
澳大利亞統計局（Australian Bureau of Statistics）公布的經季節性調整的數據顯示，本月自住業主的貸款增加近11%，至221億澳元，較2020年1月增加52%。
安保資本（AMP Capital）首席經濟學家謝恩?奧利弗（Shane Oliver）表示，創紀錄的借貸規模表明，未來幾個月房價將強勁上漲。
近幾個月來，房價的快速復甦打消了人們對COVID-19經濟衰退將引發房地產市場崩潰的預測，取而代之的是澳人急於藉助這一低廉的住房貸款而買房導致房產市場出現泡沫的預測，根據RateCity的數據，過去12個月，3年期固定抵押貸款利率下降了0.9個百分點，至2%左右。
澳大利亞央行（Reserve Bank of Australia）行長菲利普?勞（Philip Lowe）將在明天的會議上重申他將在未來幾年維持低利率的承諾。
Lowe博士仍然不關心房地產市場過熱的前景，因為他注意到房價僅僅達到了四年前的峰值。
CoreLogic的數據顯示，悉尼房價仍比2017年7月的峰值低1.1%，墨爾本房價比2020年3月的峰值低1.7%。
安永首席經濟學家喬?馬斯特斯（Jo Masters）表示，如果澳儲行最終認為有必要的話，澳儲行將依靠貸款控制——即所謂的宏觀審慎政策——而不是加息來控制樓市。
預計利率將在未來幾年裡一直保持在讓人難以置信的低水平上。
ABS報告顯示，房地產市場即將再次火爆，在疫情爆發前，投資者基本上逃離了市場，現在又重新回到了房地產市場。
今年1月，面向自住業主的新增貸款增加9.4%，至66億澳元，同比增長22%。自2002年跌入谷底以來，投資者貸款已反彈62%。
莫里森政府的HomeBuilder計劃也引發了用於建造新住房的貸款金額的爆發，1月份增長20%，至99億澳元，同比增長162%。
在貸款金額和房價飆升的同時，澳儲行周一又向債券市場投入40億澳元，比通常的干預力度增加了一倍，上周，10年期國債收益率一度升至1.9%以上。
全球債券收益率的飆升引發了人們的擔憂，央行可能無法控制利率上升，如果不加以控制，可能會增加聯邦政府的債務負擔，預計下一財政年度的債務負擔將達到1萬億澳元。
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