來源：悉尼微生活
據The News Corps報道，澳洲各大城市的房價有望飆升自1980年以來最大的增長增幅。
澳新銀行的經濟學家在一份最新的報告中提醒稱，悉尼和珀斯今年的房價將會出現兩位數的上漲。
要知道，悉尼現在的房價中位數已經接近110萬澳刀了！19%的增長趨勢，將會刷新2015年以來的最高漲幅。
對於想要在澳洲買第一套屬於自己的房子的人來說，這無疑是一個壞消息。
有買家告訴The News Corps，即使手中有13.5萬的存款，依然也買不到郊區最便宜的房子。
與此同時，珀斯的房價預計也會上漲19%，緊隨其後的是霍巴特（18%），墨爾本和布里斯班（16%），以及阿德萊德（13%）。
澳新銀行先前預測，今年的房價漲幅會達到9%，但一系列的因素讓增幅變得更為明顯：破天荒的低利率，極低的移民水平，政府的刺激經濟計劃和疫情下大家省下的錢。
「低利率對房市的影響已經抵消掉了失業率上漲和低人口增長帶來的消極影響。」 研究人員表示。
「強勁的需求和供給不足正在加速房價的上漲。」
「在聯邦房屋建築計劃和政府低利率的支持下，房屋的建設也在急速反彈。」
不過，研究人員也表示，明年物價飛漲的情況也可能得到緩解。
銀行監管機構可能會在今年晚些時候介入，並限制借款人承擔比其收入更多的債務，這將減緩2022年的房價增長速度。
來自CoreLogic的數據顯示，去年第四季度易交易的房屋比例上升了89.9％，遠高於疫情前水平，但Unit比House更容易虧本出售。
數據顯示，悉尼地區只有4.4%的House是虧本出售的，而Unit的數據則為12.6%。
大城市的某些地區出現了高額虧損銷售。悉尼的部分地區，例如Botany Bay，Strathfield和Parramatta，銷售時的虧損份額超過了17％。
CoreLogic的研究負責人Eliza Owen表示，到去年第四季度為止，每個州和地區的房產價格均在上漲，利潤也大幅增長。
她表示，第二季度的轉售總盈利從上一季度的248億澳元增至319億澳元，而轉售總損失從12億澳元降至了10億澳元。
「隨著經濟從長期停擺和疲軟中恢復，整個城市的銷售和掛牌量顯著增加。」
對於那些已經擁有房屋的人來說，飛漲的價格預測是個好消息，但這是否表明市場開始成為泡沫？
據The News Corp報道，聯邦政府並不這樣認為。財政部副部長Luke Yeaman在參議院上表示，財政部正在密切監測房地產市場的動向，但沒有發現出現房市泡沫的跡象，也沒有出現貸款標準下降的跡象。
他表示，過去一年的利率下降意味著住房負擔能力總體上與過去五年的水平保持一致。
Luke認為，較高的房價實際上是在振興經濟，而強勁的房市正是復甦的標誌。
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