來源：微悉尼
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話說，最近小編看的幾條房產新聞，畫風都是這樣的：利率低、需求高共同推高房價，墨爾本房價一年漲了10萬澳元（RMB50萬元），
悉尼一棟小破屋拍出300多萬價格，超出保留價100多萬！
給人的感覺就是，房產行業已迅速反彈，目前正欣欣向榮。
然而，有專家表示，澳洲房價飆升不是啥好事，
買房者支付更高利息的時間將會提前！
上周四，澳新銀行的CEO Shayne Elliott表示，房價暴漲還會產生「社會影響」：「這樣的水平有點不健康，不可能長時間持續兩位數增長，因為會帶來嚴重的社會和政治問題。」（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
儘管遭遇新冠疫情，但是悉尼和墨爾本偏遠地區以及房價本就很高的城區，仍然經歷了兩位數增長。
據《每日電訊報》報道，
悉尼房產市場的熱度已經達到20年來的最高點，
在部分熱門區域，
房價甚至以每天$1100（RMB5500元）的速度增長！
根據realestate.com.au已售房產的數據顯示，截至今年二月份，
新州偏遠地區的房價同比增長10.2%，
中位價達到51.5萬澳元（RMB257.5萬元），
維州偏遠地區增長11.3%，達到41.5萬澳元（RMB207.5萬元）。
而在去年，悉尼富人區Woollahra的獨立屋中位價更是飆漲35%，達到370萬澳元（RMB1850萬元）。
珀斯東南區的Kelmscott則上漲39%，達到37.5萬澳元（RMB187.5萬元），
這就表明，無論原本房價是貴還是便宜，漲幅都很大。
儘管墨爾本去年經歷了長達三個月的封鎖，
但是East Melbourne的公寓價格也飆漲了45%，
達到87.2萬澳元（RMB436萬元）。
前面提到的銀行老闆Elliott，年薪加起來高達725萬，輕輕鬆鬆就能入手一套豪宅，
但是他仍然認為，房價暴漲跟暴跌一樣，都不是好事。
「房價極端波動，無論是上漲，還是下跌，長遠來看其實都不是很好。現在這個情況，已經有人開始皺眉了。」
去年11月，
澳洲儲備銀行將利率降至0.1%，
刷新歷史最低紀錄！
而澳聯儲行長Philip Lowe剛剛宣布：「至少2024年之前」，
利率不會出現變動。
目前按揭利率是自1970年代末以來的最低水平。（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
Elliott行長表示，隨著越來越多人投資房產，通脹上升將迫使澳聯儲打破「利率三年不變」的承諾：「到那個時候，我認為，澳聯儲將被迫採取行動。他們打算維持好幾年，但是情勢會出現變化。」
那麼話說回來，老鐵們都來說說自己的觀察，
目前的房價到底是個什麼趨勢？
大家準備投資房產嗎？
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