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根據CoreLogic的最新報告，房地產市場經歷的損失遠小於去年幾乎所有經濟學家的預期。該報告涵蓋了2020年第三季度的7.2萬套住宅轉售交易。
值得注意的是，盈利銷售比例在鄉鎮地區的增長速度要快于首府城市。但是，除了墨爾本以外，每一個大首府城市地區的盈利比例也有了增長。
CoreLogic澳大利亞研究業務負責人歐文(Eliza Owen)表示，由於抵押貸款利率處於創紀錄低位，經濟復甦速度快于預期，新冠病例數量相對較少，2021年的房產盈利將呈上升趨勢。
霍巴特的房產盈利比例最高，過去5年的年化增長率為7.9%，是所有首府城市中最高的。
基於較短的6年持有期，在6個主要沿海市場，盈利銷售比例占轉售交易的95%以上，這包括新州的Illawarra、中北海岸、Newcastle Lake Macquarie地區、Richmond Tweed地區以及維州的Geelong和昆州的陽光海岸，利潤中值為19.5萬澳元。
歐文表示，鄉鎮地區市場的盈利比例增加了150個基點，至89%，而首府城市利潤率則增加了30個基點，至87%。
與2019年相比，鄉鎮地區房源較為短缺，歐文認為這“可能對價格構成了進一步的上行壓力”，由於疫情大流行使遠程工作正常化，這也加劇了人們搬到鄉鎮地區工作的可能性。
鄉鎮地區表現強勁的同時，其住宅價值也在去年增長6.9%，相比之下，全澳首府城市整體僅增長了2%。
報告顯示，獨立屋(22.5萬澳元)的盈利回報率高於單元房(12.5萬澳元)。全澳獨立屋的損失比例從10.2%降至9.6%，單元房損失比例從21.4%降至19.6%，這表明單元房交易損失率仍是獨立屋的兩倍左右。
大悉尼地區的轉售盈利比例為91.9%，其中獨立屋為94.6%，而單元房為87.7%。更多投資者出售房產虧本的趨勢沒有變化。投資者中有17.1%的人在出售時虧損，而自住業主的這一比例為10.4%，這在一定程度上是因為更多投資者持有高密度的單元房。虧損單元銷售集中程度最高的位於首都領地、Parramatta、墨爾本和悉尼。
當然，由於礦業不振或住房供應暴增，一些地區經歷了更長時間的衰退，這些市場的房產銷售通常需要較長時間才能產生盈利。
在悉尼，轉售虧損比例最高的是Strathfield (18.7%)、Parramatta (18.4%)和Ryde (16.8%)。歐文表示，由於國際邊境關閉，Parramatta可能面臨特別的“需求衝擊”。
悉尼房產轉售獲利比例最高的地區是Hunters Hill和藍山。
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