來源：微悉尼
三大因素：低利率、高土地稅、海外移民，將是影響開發商、購房者以及地產行業的三大因素。Meriton創始人兼總裁Harry Triguboff先生表示。
低利率讓公寓價格和房租穩步上升，提供房貸的銀行無需為此擔憂，因為澳洲成功應對新冠疫情以及經濟快速復甦，避免了大部分房貸負擔者們的工資受到影響。
但是酒店式公寓的情況並不樂觀。早在疫情之前，套房房價就在下跌，疫情的影響更是讓跌幅加劇。政府沒能為酒店式公寓伸出援手，也將帶來長期的影響– 疫情過後，對澳洲至關重要的旅游業和酒店業開始復甦，會出現酒店套房供不應求的情況。
Meriton近期購入Carlingford地塊
高額的土地稅一直以來讓人怨聲載道，甚至到了新州政府需要安排更多員工處理投訴的地步。
去年在新冠疫情的影響下，公寓開發用地的銷售量幾乎為零，土地也無法升值。在2021年，零星出現的土地成交價格遠低於以往的水平，但土地稅卻保持在同一高位。因此我們也呼籲認為土地稅不公的地產從業者積極發出自己的反對聲音。Meriton會在今年把公寓的建造量提升50%，高額的土地稅也意味著房價必定提升。
另一個影響地產行業的負面因素是不斷更改的規劃框架。規劃部門不應該制定會讓開發商們破產的規定，他們需要意識到過高標準的規劃框架成本極高，難以實施，根本不會成功。最終只會造成不斷減少的公寓供應量和不斷提升的公寓價格。
澳洲的新冠疫苗接種計劃已經提上日程
但新的一年也帶來不少好消息。澳洲總理、各州州長、衛生部門和各州衛生部門都為澳洲成功控制疫情做出了巨大的貢獻。我們成功控制住了疫情，接下來我們要做的就是開始推廣疫苗【相關閱讀:紀錄片：恐怖的疫苗真相之謎】的接種，讓病毒不會通過海外歸來的人再次傳播。
在新州，我們更要感激貝雷吉克利安，在她的領導下我們不僅控制病毒，更避免了大規模的封禁。這一決定雖然風險極大，但最終收穫了成功。這也要歸功於總理、新州州長和衛生部長。
在疫情期間，Meriton從未因為疫情停工，旗下的在建項目始終保持了順利的施工，公司也沒有員工在工作場合感染新冠。
我相信雖然不少人在疫情期間在家工作，大部分人會在疫情結束后回歸辦公室，因為在辦公室工作的效率更現在的重大利好消息是人們的負擔能力更強，因為市面上有更多的金錢流通。因此關鍵是讓利率保持在低水平，刺激消費和經濟。如果人們可以通過工作提升自己的消費能力，我們也會更努力工作，也讓澳洲變得更加富裕。
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