來源：1688 澳 洲 新 聞 網
得益於郊區和鄉鎮地區的房價和收益率的上升給投資者提供了極具吸引力的回報前景，預計房產投資者將在今年重返市場。
雖然該群體傳統上活躍在悉尼和墨爾本的內城公寓市場，但疫情已經顛覆了這一模式。受邊境管制、旅游業衰落和人們搬到鄉下居住而導致的需求疲軟影響，這些地段的房產價格和收益率在最近幾個月內大幅下降。
隨著房市繁榮，郊區和鄉鎮變得越來越有吸引力，一些地區的空置率逼近1%以下，使得租房越來越難。
「投資者往往是市場上最後一個開始轉向的群體。」AMP首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）說，但這種轉變已經在發生。
「價格的上漲勢頭正在吸引投資者重返市場，尤其是在小城市。在悉尼和墨爾本，投資者正在向鄉鎮中心、獨立屋和外圍郊區轉移，相比之下，在需求疲軟的背景下，由於供應的不確定性，內城仍有一點陰雲籠罩。」
2019年以來，澳洲房市幾乎見不到投資者身影，2020年5月投資者人數跌至18年新低。自住者，尤其是首置業者填補了這一空缺，市場上投資者的比例降至30%以下。
但澳洲統計局（ABS）最近的數據顯示，這種情況正在改變。11月數據顯示，投資者貸款按月增長6%（56億澳元）。
NAB表示，創紀錄的低利率帶來的信心上升，以及房價在疫情期間的彈性，正在刺激投資者回歸。一位發言人說：「雖然我們預計投資者市場將繼續增長，但很可能不均衡，對獨立屋的需求應該會超過公寓。」
NAB在11月發布的最新住宅地產調查顯示，專業人士預計，未來12個月投資者的需求將上升，佔據更大的市場份額。
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