來源：澳洲微報
儘管新冠疫情導致經濟衰退，大批買家湧向海濱價格更低廉的地區，但首付城市房價仍創下歷史新高。
#01：澳多地房價創新高，
悉尼房價最貴
悉尼和墨爾本表現良好，儘管邊境因為疫情關閉，且在疫情封鎖期間房價連續數月下跌。
房地產銷售數據顯示，儘管疫情期間更多可以在家工作的人搬到了沿海地區，但在澳大利亞八個主要城市中，有六個城市的房價中位數在2020年12月創下了歷史新高。
不過達爾文和珀斯是僅有的兩個錯過歷史高點的主要市場，這兩個依賴資源的城市仍低於2014年的峰值水平。
而其他熱門地區表現良好，從昆士蘭州的黃金海岸和陽光海岸到澳大利亞中部海岸和新州的藍山地區，主要城市附近地區的房價都出現了創紀錄的上漲。
根據去年年底的銷售數據，悉尼繼續擁有澳大利亞最昂貴的房價中值120萬澳元，房價年增長率為6.7%。
2020年，在悉尼以北一小時車程的地方，中央海岸房價中值飆升了12.7%，達到71萬澳元，這讓人印象更為深刻，因為越來越多的買家選擇住在海灘附近，在家工作。
在悉尼西部，藍山的房價上漲9.1%，至725397澳元。
不過悉尼非常昂貴的下北岸地區的情況則截然不同，那裡的房價中值下跌0.6%，為258.35萬澳元。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，去年11月的降息令現金利率降至0.1%的創紀錄低點，在艱難的一年結束之際提振了多數市場的需求。
Powell博士指出，創紀錄的低利率刺激了購房活動，因為較低的信貸降低了按揭還款的負擔能力。
儘管封鎖了三個月，墨爾本的房價中無數在截至2020年12月的一年中上漲了3.9%，至936,073澳元。
Powell博士表示，維州政府針對首次購房者的刺激措施提振了需求，因為從8月初至10月底符合要去的新購房者將自己的儲蓄用作定金。
布里斯班房價中位數去年上漲5.6%，至616387澳元；黃金海岸的房價上漲了7.6%，至70.5萬澳元；陽光海岸的房價飆升10.2%，至69萬澳元。
阿德萊德的房價上漲6.1%，至574264澳元。
堪培拉房價中位數飆升9.1%，至855530澳元，霍巴特房價中位數飆升12.4%，至564091澳元。
珀斯房價中位數上漲6.3%，至563214澳元，但未能達到2014年的高點。
達爾文的情況也類似，那裡的房價上漲3.6%，至533,845澳元。
儘管這兩個市場都與資源和礦業的繁榮息息相關，但州和地方政府成功遏制病毒的措施還是給房地產市場帶來了益處。
Powell博士說:「在達爾文，成功遏制疫情增加了買家需求，一旦疫苗在澳大利亞全國推廣，更多的人可能會尋求高端就業機會，這將導致住房市場改善。」
去年，悉尼729840澳元的房價中位數下降了0.3%，這個澳大利亞最大城市的公寓價格仍遠高於布里斯班、阿德萊德、珀斯和達爾文霍巴特。
墨爾本的公寓價格中值為569,677澳元，僅比阿德萊德的房價中位數便宜一點點，但比珀斯、霍巴特和達爾文的帶後院的房子貴。
達爾文是澳大利亞房價最低的首府城市，為285,539澳元。
#02：本周清盤率
悉尼
墨爾本
阿德萊德
布里斯班
堪培拉
最後，
在這裏也再次提醒即將搭乘飛機回國【相關閱讀:還是祖國最安全，海外華人趕緊回國，謝謝了！留學生剛逃回國就後悔：我做錯了什麼？】的華人朋友們，疫情仍未過去，出行還是需要謹慎。
不管是前往值機、登機還是飛行的旅途中，一定要全程做好防護，將感染的風險降到最低。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2MDthTk
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言