來源：微悉尼
話說，在家上班的小夥伴們，是否想念City的川流不息啊？
不知道大家是不是習慣了早上起床不洗澡就開始辦公的日常，反正寫字樓們是很想念大家呀！
據新州一名首經濟學家表示，自新冠疫情封城以來，悉尼寫字樓被閑置，它們可能會被改造成類似於紐約和倫敦的住宅公寓，以重振澳洲經濟中心。
Stephen Walters表示，隨著越來越多人在家辦公，CBD可能永遠無法回到疫情前的樣子。
儘管CBD終將從衰退中復甦，但政府仍需採取大胆的新措施，以應對澳人工作方式的轉變。
Walters表示：「我們不會回到以前每周在CBD工作5天的時候，現實情況是，對辦公空間的需求將一去不復返。」
他說，雖然需要修改規劃和貿易法，但可以把辦公室的空置樓層變成住宅空間，紐約、香港和倫敦都是這樣做的。
Walters還表示：「這些多餘的閑置樓層可能被轉租，甚至被改造成住宅，這樣就會變成下層是零售店，中層是辦公室，上層是居民。
在香港和倫敦等其他城市，他們就是這麼做的。」
據澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）的最新數據顯示，3月悉尼辦公樓的空置率高達50%。
該委員會的Jane Fitzgerald表示，悉尼仍將需要優質的辦公空間，新冠不會扼殺商業寫字樓。
「我毫不懷疑悉尼的辦公樓市場仍充滿彈性和強勁，疫情過去后，它就會和以前一樣。」
「但非常重要的是，我們不應讓高質量的住宅開發變得困難，地方和州政府需要確保規劃規則有足夠的靈活性，且確保在需要時可以改變用途。」
Walters指出，曼哈頓下城在2001年9月11日後從一個金融區，變成了一個居住人口幾乎翻了三倍的住宅區。
據2016年的人口普查數據顯示，共有17252人居住在悉尼CBD。
Walters表示，一旦國際邊境重開、留學生返澳和移民歸來，CBD將重新煥發活力。
據新州交通廳的數據顯示，去年第一季度，有超3000萬人次進入CBD，在4月至7月的疫情高峰期，這一數字僅略高於800萬。
而在今年第一季度，有1800萬人次進入CBD。
根據悉尼市議會的數據顯示，悉尼CBD在2018年到2019年創造了約1300億澳元的經濟活動，佔大悉尼經濟的三分之一以上、該州GDP的20%，以及澳洲經濟的7%以上。
新州財長Dominic Perrottet表示，CBD再也不會是一個商業區。
「我們不能指望我們的生活會恢復至疫情前的樣子，CBD也不會。」
「疫情后時代，CBD將變得不同，那將是商業和住宅的混合，並將反映出工作性質的改變。」
Perrottet還表示：「我們必須靈活應對，做好適應的準備。」
那麼問題來了：對於這樣的變化，你做好準備了嗎？
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