來源：大澳網
據《悉尼晨峰報》4月27日報道，在經過一段時間的瘋長后，澳大利亞氣勢如虹的房市正出現放緩的跡象，甚至可能在接下來的幾個月里畫下句號。
3月份首府城市的房價漲幅達到30多年來最高。CoreLogic的數據顯示悉尼房價上漲了3.7%，墨爾本房價上漲2.4%。
《悉尼晨鋒報》報道稱，貸款數據也很強勁，統計局官方數據顯示1月份新增房貸增長了10.5%。投資房貸上漲9.4%，漲幅為5年來最高，新房建設量的增幅也創下紀錄。
不過房價漲幅已經開始放緩，可能意味著高峰已經過去。CoreData的數據顯示在截至4月25日之前的28天里，悉尼房價漲幅放緩到2.2%，墨爾本則放緩到1.3%。在珀斯，漲幅從1.8%回落到1.1%。布里斯班和黃金海岸從2.5%回落到1.7%。CoreLogic的研究主管羅萊絲說很多賣家希望借房市上漲將更多房產投向市場。而房屋建設活動也有明顯增加。這些供應量的增加都抑制了房價的漲幅。他說大城市依然存在公寓供應過剩的問題。而且最近人口增長導致的需求已經轉為負值，可能逐步導致供需之間的不平衡。「飽和的房地產市場可能已有觸頂的早期跡象，」他說：「這並不是說房價將開始下跌，更可能是房價漲幅的峰值已過，漲幅將在未來幾個月里逐漸縮小，」他說。
AMP Capital的首席經濟學家奧利弗認為，有理由相信自90年代中期開始的房價長期上漲可能已經接近尾聲。奧利弗博士認為，儘管房市在過去20年中不斷現出驚人漲勢，但是房屋可負擔性下降、固定期間房貸利率上漲的可能性，以及借貸標準或將收緊，均有可能造成房價漲幅的放緩。
另外，大量的市中心辦公室轉為住宅公寓也會增加住房供應量。「隨著利率從谷底攀升，房市轉向供大於求，以及疫情等原因造成的『逃離市中心』現象緩解市區房價的壓力，房市繁榮可能已經接近結束，」奧利弗說。
這可能給未來10年的首府城市房價漲幅帶來降溫。
奧利弗博士還指出，靠疫情爆紅的遠程辦公模式，在疫情后將得到保留或部分保留。這意味著需要住在公司附近的人將減少，人們會更重視生活方式，從而擴大在小城市、偏遠地區和外城區居住的住房需求，而這些地方的房價通常也更具可負擔性。
根據房地產網站Domain的統計，2015年到2020年維州50個房價漲得最快的郵政編碼里，有42個位於墨爾本以外的地區。
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