來源：每日地產ozreal
今年初3個月間，全澳各地的租賃市場加速發展，租金上漲3.2%。
這是自2007年5月以來最快的季度增長，反映出了更廣泛的經濟反彈。
第一季度的結果還標志著首府城市租賃市場的復甦，總體的單元房租金上漲了2%。
但調查結果突顯出了不同城市之間的巨大差異。達爾文和霍巴特的租金漲幅強勁，而悉尼和墨爾本房租收益情況仍然保持低迷。
偏遠地區市場繼續增長，租金繼前一季度上漲2.9%后，又上漲了4.1%。
在經歷了2020年的低迷之後，首府城市市場也出現了增長勢頭。第一季度，首府城市總體住宅租金水平上漲2.9%，而在去年第四季度僅上漲0.8%。
CoreLogic澳大利亞的研究主管Eliza Owen表示：「我認為，第一季度的結果反映出一些我們在經濟復甦過程中看到的力量，尤其是在一些最受影響的地區，例如首府城市市場。」
「這些地區最初受到的負面衝擊來源於海外移民的缺乏，而現在正在反彈。」
「但它也顯示出不同城市和不同類型的待租賃房產的表現之間存在巨大差異，獨立屋比公寓吸引了更多的需求，而悉尼和墨爾本的市中心市場由於COVID的影響，仍然十分疲軟。」
達爾文和霍巴特獨立屋的租金漲幅最大，分別上漲了8.2%和6%。
珀斯、阿德萊德和布里斯班的房租分別上漲5.9%、3%和3.1%。
同時，堪培拉、悉尼和墨爾本分別上漲2.4%、3%和1.6%。
在公寓方面，達爾文的房租水平激增7%，而同期悉尼僅增長2.4%，墨爾本則保持原狀。
在年度基礎上，每個首府城市的獨立屋市場都實現了正增長。不過，各個地區的單元房表現仍參差不齊。
達爾文和珀斯的單元房租金分別增長14.3%和11.7%，與悉尼（-4.9%）和墨爾本（-8.2%）形成鮮明對比。
Owen表示：「澳大利亞兩個最大城市租金的年度下降，歸因於單元房市場的租金水平的下滑，封閉的國際邊界在本已面臨高供應挑戰的市場造成了需求衝擊。」
「儘管市中心公寓的狀況似乎正在企穩，但很明顯，墨爾本公寓市場想要看到更穩定的復甦趨勢，還有很長的路要走。」
Owen表示，儘管第一季度的結果令人鼓舞，但這不太可能表明全國各地即將出現租房熱潮。
「這可能不是一個可持續的增長速度，」她說。「這是自2007年5月以來租金上漲幅度最大的一次，但當時凈海外移民人數大幅增加，所以我認為增長率可能會放緩。」
「但在2021年剩餘時間里，整體復甦和經濟狀況應該會支持至少某種形式的租金收入增長。」
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