來源：澳房匯
在目前的繁榮期，獨立屋的房價增幅比公寓強勁。圖: Nine
接近創紀錄的房價增長可能即將結束，隨著政府刺激計劃的結束以及市場上房屋供應大幅增加，房價的上漲速度將放緩。
最新的CoreLogic房價指數顯示，在截至4月18日的四周內，悉尼住宅價格上漲2.3%，墨爾本房價上漲1.5%，布里斯班上漲1.8%，珀斯上漲0.9%。
儘管數據強勁，但仍低於3月份的漲幅。3月份，悉尼房價上漲3.7%，墨爾本和布里斯班上漲2.4%，珀斯上漲1.8%。
政府取消JobKeeper留職津貼等支持計劃導致房價升幅放緩。
CoreLogic研究總監Tim Lawless說:「這是房價增長放緩的第一個明顯跡象。」
「這顯示房價增幅明顯整體放緩，這走勢自3月底以來一直很明顯。」
拍賣清出率也略有下降，從3月最後一周83.1%的近期高位，下跌至截至4月18日一周的78.6%。
新推出市場的物業數量大幅增加。在截至4月18日的四周內，市場新增了26,470套物業，這是自2016年以來28天內的新高。目前新供應比5年平均水平高出17%。
價格不太可能下跌
但Lawless表示，這並不意味著房價即將下跌。
他說:「我不認為房價會從現在開始下跌，我們離那還有很長的距離。我認為，今年和明年的房價將繼續上漲，只是速度會慢一些。」
Domain的高級研究分析師Nicola Powell也認為，市場仍非常火熱。
她說:「我認為這波繁榮還有後續，房價不會很快下跌。」
「我們仍然看到市場非常活躍，所以我認為房價將繼續增長，儘管不會像第一季度那樣高。」
Phil 和 Lyne Timms賣掉了他們在悉尼的房子，並在24小時內買了一套新的。圖: AFR
但從現實情況來看，房地產市場似乎和以往一樣火爆。
以Phil和Lyne Timms夫婦為例，他們在周三下午5時30分賣掉了位於悉尼下北岸 Mosman的聯排別墅，在第二天下午2時30分前就買了一套新房子。
Timms說:「這些交易進行得如此快，我們感到相當驚訝，但在這個火熱市場，你必須迅速行動，否則就會錯失良機。」
「我們有信心能很快賣掉Mosman的房子，並以很好的價錢售出，但我們擔心找不到替代品，因為目前競爭真的很激烈。我們很高興能找到這個新地方，因為我們到達前已經有兩位買家出價了。」
HighSpec Properties的買家中介Amanda Gould幫助這對夫婦購入新房子。她指由於缺乏選擇，導致競爭激烈，把價格推高到「荒謬」的水平。
她說:「我們想買的所有物業都以很高的價格售出，高於我們的估值，因為目前買家比賣家多。大家都說這是一個很火熱的市場。」
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