來源：澳洲網
【澳洲網編譯報道】數據顯示，全澳各地房價在3月創下紀錄后，於4月依舊快速攀升，但漲勢卻逐漸放緩。
《每日電訊報》26日報道，CoreLogic的每日指數數據顯示，4月的前三周，悉尼、布里斯班和阿德萊德的房價上漲了至少1.3%，墨爾本上漲了0.9%。對此，房地產研究人員預計，今明兩年澳洲房價將繼續上漲，各大銀行的首席執行官本月也發表了自己對澳洲房價強勁增長的預測。
在4月房價上漲之前，由於民眾對房產的需求飆升、利率處於創紀錄低位，以及政聯邦政府施行的刺激政策等等，3月全澳房價漲幅達到2.8%，為32年來最高水平。CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，考慮到過去10年首府城市房屋價值的月度平均漲幅為0.3%，目前的增長速度「可以說是不可持續的」。勞利斯說道，房價走強的主要原因是住房需求超過了供應，這是受到利率仍將在較長時期內保持低位的刺激。他說：「由於經濟狀況持續超出預期，消費者的樂觀情緒高漲，增加了人們對房地產市場的信心。」不過，勞利斯也稱，隨著首次購房者需求的下降，以及購買力限制對購房者的打擊，購房速度應該會放緩。他說：「看起來房地產市場的熱度正在消退。」
然而，REA Group經濟研究主管庫舍（Cameron Kusher）表示，房產拍賣活動、房屋銷量和realeste.com.au網站的需求指標表明，市場需求將繼續推高房價。他說：「買家的激增是可觀的，不過隨著越來越多的買家買房，下一波買家可能不會像我們看到的那樣數量龐大。」庫舍表示，低利率讓貸款人對自己的債務感到放心，而貸款的還款額在未來幾年也不太可能有太大變化。庫舍說：「房價將繼續上漲,但下半年的增長速度不會那麼快。特別是最近還有更多新的房屋掛牌出售,這將為買家提供更多的選擇，並減少他們對購房的狂熱。」。
據悉，在本月的議會聽證會上，澳洲四大銀行預測，今年的房價漲幅將在10%至17%之間，他們還對2022年的房價持樂觀態度。
4月房價上漲幅度：
悉尼上漲1.6%；
墨爾本上漲0.9%；
布里斯班上漲1.3%；
阿德萊德上漲1.3%；
珀斯上漲0.5%。
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