來源：澳中商圈
房價飆升，32%首次購房者依賴「父母銀行」
隨著房價飆升，三分之一的澳洲年輕人依賴父母的幫助購買自己的第一套房產。
據《每日郵報》報道，悉尼3月份的房價中位數飆升了4.3%，達到創紀錄的111.2萬澳元。
CoreLogic的數據顯示，上月全國房價上漲2.8%，至61.5萬澳元，為1988年10月以來的最快月度漲幅。
(圖源：Herald Sun)
在澳洲，即使是按一套房子或公寓的中位數價格，對於平均全職工資為8.9萬澳元的人來說，也是一個很大的挑戰。
這也難怪年輕的澳洲人會向父母求助。據Finder調查報告顯示，1028名購房者中有32%的首次購房者依靠「父母銀行」來支付首付款、償還貸款，甚至全額支付房產。
根據Finder的計算，每月有3779名澳大利亞成年人依賴父母支付住房費用。
近四分之一(23%)的受訪者依賴父母支付首付或償還貸款。12%的人依賴父母支付全額購買費用。
Finder房屋貸款專家Sarah Megginson表示，由於擔心錯失良機，很多絕望的首次購房者只好向父母求助。
(圖源：Herald Sun)
她說：「隨著房地產市場的升溫，越來越多的年輕購房者向父母尋求經濟幫助。」
Everybody's Home是一個倡導保障性住房的組織，該組織表示，許多年輕人如果沒有父母的幫助，可能永遠買不起自己的房產。
發言人Kate Colvin在接受採訪時說：「這隻會加劇不平等，因為這意味著那些父母依靠的人能夠輕鬆順利地買到房產，而其他人就完全被甩在後面了。」
西太平洋銀行預計，2021年悉尼房價將飆升15%，2022年將放緩至5%。
悉尼和墨爾本的房價預計將在2023年下跌1%，原因是負擔能力問題導致年輕購房者放棄房地產市場。
墨爾本CBD租金超下降20%
今年第一季度，全國租金上漲3.2%，是14年來全國租金指數的最大季度漲幅。
據TheUrbanDeveloper報道，房屋租金可能正以2007年以來最快的速度上漲，但CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，澳洲不同城市的住房租金變化還是大不相同的。
他說：「在珀斯和達爾文這兩個城市，租金的年增長率達到了兩位數，而且還在加速增長。而另一端是墨爾本和悉尼，那裡的租金全年都在下降。」
(圖源：TheUrbanDeveloper）
CoreLogic公司發布的rent Review數據顯示，達爾文地區的房屋和公寓租金季度增長最為強勁，分別增長8.2%和7%。
Lawless表示，悉尼和墨爾本這兩個澳洲最大城市租金年度下降，是由於除現有的供應挑戰外，由於國境關閉，租房市場的需求受到抑制，租金下降。
在截至3月份的3個月里，墨爾本的租金增長最為緩慢，獨立屋租金上漲1.6%，單位租金持平。
CoreLogic的數據顯示，今年墨爾本的公寓租金下降了8.2%，而悉尼的公寓租金下降了4.9%。
Lawless表示：「過去12個月，墨爾本一些市中心地區的公寓租金下降超20%。」
澳洲房屋中位數變化(圖源：TheUrbanDeveloper）
「這些市中心高密度區域的租房條件是否會得到實質性改善，在很大程度上取決於國際學生和遊客的租房需求是否會回升，他們此前曾是租房需求的關鍵組成部分。」
Lawless表示，房價一直在以更快的速度上漲，這意味著大部分首府城市的租金收益都受到了擠壓。
「珀斯和達爾文是例外，這兩個城市的租金上漲速度快于房價上漲，推動了收益率的上升。」他說。
在截至3月份的3個月里，首都城市房屋租金上漲3.3%，而地區房屋租金上漲4%。
堪培拉不僅是整個首府城市中獨立屋租金最昂貴的市場，也是本季度公寓租金最昂貴的市場，每周513澳元。
*以上內容轉載自澳中商圈，指點山河對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3nybICc
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言