來源：每日地產ozreal
隨著悉尼房產價格的快速上漲及市場上緊張的待售房產供應，許多「投機取巧」的賣家正試圖利用購房者當下不顧一切尋找房產的機會賺錢。
「是的，你可以將其稱之為貪婪，」PPD Real Estate的合伙人Debbie Donnelley表示。
「人們把房產掛牌投入市場，想著如果能收到多少多少的報價那就把它賣掉。但這對於一些房子來說是完全不現實的。」
「這些人沒有任何真正的把房子賣掉的想法，但他們認為，他們不妨碰碰運氣，說不定可以獲得不菲的收益。」
「如果沒能獲得想要的結果，他們就會把房子從市場上撤下。部分賣家掛出的價格非常荒謬……但有時他們確實能以荒謬的價格把房子賣掉。」
根據Donnelley的說法，在過去幾周，由於許多房屋的售價遠高於保留價，帶著「愚蠢透頂的預算金額」涉足房地產市場的賣家數量大幅增加。
今年4月，Marsfield的一套在去年11月以172萬澳元售出的獨立屋，在僅5個月後又以274萬澳元的價格成交。
另一處位於Balgowlah的房產，保留價為190萬澳元，但最終以262.4萬澳元的價格落錘。
Maroubra的一套獨立屋以290萬拍場成交，遠高於其業主期待的210萬澳元。
悉尼下北Ray White的Geoff Smith表示，一些賣家正在試圖利用市場的上漲。
「我認為現在部分業主是機會主義者。」他表示。「如果他們可以得到不菲的收益，他們就會把房子賣掉，否則他們就保持現狀。僅僅是碰碰運氣。」
「有些人真的把自己的房產掛牌出售，也很樂意滿足市場需求。而其他一些業主則試圖利用房價的上漲，即如果他們能獲得足夠高的溢價，他們才會出售。」
「雖然說總會有抱著這樣心態的房主，但鑒於目前市場的強勁勢頭，他們的數量變得更多了。」
C21 Australasia的董事長兼所有人Charles Tarbey表示，這種精於算計的賣家已經在市場上出現好幾個月了，有時也沒能有人對他們說：「你在做夢!」
他表示：「你可能會看到他們在此前考慮的房價上增加10%或15%——但在某些情況下，他們確實賣出了這樣的價格。」
「FOMO和低利率結合在一起，總是有機會讓購房者把自己推向極限，從而使業主獲得更好的價格。」
「你可以把這種行為稱為貪婪，也可以說是人們利用了這一非常罕見的情況。」
「但現在的情況是，這不是賣家有多貪婪的問題，而是價格太高了，以至於其他人現在付不起額外的費用。我們已經到了房價上漲和可負擔性下降的臨界點。」
也有報道稱，在這個不斷上漲的市場中，一些賣家試圖將保留價抬高到拍賣時無法滿足的水平，以期在拍賣后能達成更好的交易。
Ray White新南威爾士州首席拍賣師Alex Pattaro反對這種做法。
他說：「我的建議是，如果拍賣當天的競爭激烈程度超出了四周營銷活動的反響，那麼你應該接受最高的出價，而不是在拍賣后追逐一個可能永遠不會出現的『夢想價格』。」
「在房地產市場如此活躍的情況下，保證你選擇的經紀人堅持拍賣過程，以確保你得到最好的價格，仍然至關重要，因為房產不會自己把自己賣掉。」
多數人認為，市場上的待售房產庫存短缺加劇了這種情況，使得房價保持高企。Premier Property Auctions首席拍賣師Graeme Hennessy表示，他最近的一些拍賣經常有多達30名註冊競拍者參加。
他說：「有那麼多競拍者，你肯定在拍賣中得到最好的價格。」「保留價經常被打破。」
高價格往往是過度熱情的買家不顧一切地購買的結果，因為他們不知道下次什麼時候會出現同樣合適的房產。
PRD Maroubra的Veronica Perez表示：「因此，我們目前看到的這種價格並非因為業主貪婪。」
「買家必須明白，達成的價格是競價之後的結果。」
「對我們來說，在這個市場上，管理買家的預期很重要。他們中的一些人出價遠遠超出了他們應該出的價格。」
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