來源：1688 澳 洲 新 聞 網
隨著房價持續飆升，全澳各地首置業者都面臨著相當嚴峻的前景，不僅僅是在悉尼和墨爾本這樣的城市。
澳新銀行(ANZ)經濟學家預測，珀斯的房價今年將上漲19%，一些拍賣會的參加人數高達100人以上。
珀斯居民莎倫(Sharon)早就「領教」了。
作為三個孩子的母親，在過去七年裡，她和丈夫邁克一起攢下了17.3萬澳元。他們計劃存錢至去年12月，然後買一套95萬澳元左右的獨立屋。但隨著西澳房價也開始直線上升，莎倫不知道自己還能否實現擁有一套住房的夢想。
這對夫婦目前租住在Wembley，孩子分別是16歲、14歲和8歲，他們就想在當地買房。她的工作地點也在附近，其中一個兒子最近被診斷患有注意力不集中症和誦讀困難，所以保持熟悉的生活方式很重要。
莎倫表示，「我們見過一位抵押貸款經紀人，他告訴我們，根據我們的薪水，理論上我們可以借到160萬澳元，但他說這太荒謬了，所以建議我們不要這樣做。我們決定把目標調整到95萬澳元左右。」
「我們可以在Wembley以95萬澳元買到一套複式住宅，所以需要存到17萬澳元，13.5萬是15%首付，4.5萬是印花稅。但去年Wembley一套複式住宅達到140萬澳元——這簡直是天文數字。沒有一套房產有價格標籤，全靠競投和出價，許多人在保底價的基礎上多掏20萬澳元。」
她還說，過去三個月，他們一直在尋找房產，但價格變得越來越難以承受。
這家人決定把預算擴大到Subiaco，其中一套獨立屋的廣告價為110萬澳元。但沒想到，現場起拍價為140萬澳元，讓他們立刻出局，最終成交價為250萬澳元。
他們參加的另一場拍賣是一棟800平米的「可推倒」的獨立屋，成交價為255萬澳元。
他們的房租剛剛上漲了50澳元/周，他們現在每月要支付2400多澳元。
莎倫說，「我們是兩名專業人士，一名是小學校長，另一名是參照學校工作時間的全職超聲波檢測師。我們買不起房子，這太荒謬了。」
這對夫婦已經省吃儉用七年時間——拒絕了晚餐邀請，沒有為孩子舉辦大型生日聚會……他們每月能存下大約1700澳元，具體取決於當月的支出。
這對夫婦已經40多歲了，時間也不等人。
她說，「到了55歲，他們是不會給我們抵押貸款的，即使我們在孩子們搬出家后的10年內買房，我們也要在15年內償還大量的貸款，我不知道我們能否負擔得起。」
莎倫認為，澳大利亞的房產制度必須改變，因為除非你在10年前買了房子，否則現在的人都是在「苦苦掙扎」。她希望看到印花稅降低，或者取消對首置業者的限制。
「我認為首置業者補貼……不應該對珀斯獨立屋設定56.5萬澳元的房價上限。我得住在離市區很遠的地方，我將不得不換工作，換所有孩子的學校——這幾乎是在懲罰那些在市區工作的人。」
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3sKxN2r
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言