來源：微悉尼
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疫情已經肆虐一年，帶來的經濟影響不可估量，
但對於澳洲的投資者們來說，似乎迎來了好消息。
據房產專家表示：未來兩年，澳洲房價預計將飆升16%，
一些首都城市的房價漲幅將高達16萬澳元（RMB80萬元）。
但受海外移民數量減少以及租房需求強勁的影響，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
悉尼和墨爾本的房價漲幅在未來2年內，
恐難超過其他首府城市。
聯邦銀行澳洲經濟負責人Gareth Aird在本周發表的一篇《經濟學》論文中預測，
「2021年澳洲房價將上漲9%，2022年將上漲7%。
住宅物業的中位數價格可能達到120萬澳元（RMB600萬元），因為全澳的房價(包括獨立屋和公寓)預計在同一時期上漲14.4%。」
「對悉尼和墨爾本的基本預測是，2021年兩地房價將分別上漲7.5%以及7%。」
聯邦銀行預測，到2022年12月，
悉尼的房價預計將上漲16萬澳元（RMB80萬元），
漲幅為13.7%，
墨爾本將上漲11萬澳元（RMB55萬元），漲幅為12.4%。
珀斯增幅預計為17.7%(9.9萬澳元)，布里斯班為16.6%(10.2萬澳元)，堪培拉為5.5%(13.2萬澳元)。
阿德萊德(Adelaide)將上漲14.5%(8.6萬澳元)，霍巴特(Hobart)上漲15%(8.7萬澳元)，
而全澳房價漲幅最大的首府城市則是-
達爾文(Darwin)，
漲幅有望達到18.7%(9.9萬澳元)。
據Domain報道，Aird表示：「澳大利亞房地產市場正處於繁榮頂峰。
在公寓市場，空置率不斷上升，因為目前我們還沒有任何凈海外移民。新增供應仍在增長，但人口增長不大，這意味著租房市場疲軟。
所以我認為這將給公寓市場的增長帶來壓力，尤其是在悉尼和墨爾本。
但從更廣泛的角度來看，比如說澳洲房地產市場，則非常強勁。」
Aird還表示，
疫情給房地產市場帶來的負面影響，
比此前預測的要小。
「過去3個月內，所有首府城市的房價都在上漲。2020年下半年，房貸增幅要高於此前的預期。」
但Aird警告稱，
進一步封鎖的話，
可能會破壞房價增長。
他說，「如果我們再看到像去年7月至10月前後，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
維州和墨爾本那樣的大規模房地產市場，
那將是房地產市場的下行風險。「
低利率對房價的影響將在2022年有所減弱，
但隨著後期邊境開放，
海外移民的湧入將再次推高對於住房的需求。
不管房價走向怎樣，還是希望疫情早日平息吧~
讓想回家的人回家，
想看遍世界的人，走遍世界~
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