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一份新的報告顯示，2020年珀斯、黃金海岸和布里斯班這三個城市的高端房地產價格已經超越澳洲最大的兩個首府城市。
今天全球知名不動產研究機構萊坊（Knight Frank）公布的2021年《財富報告》顯示，這三個城市在國際豪宅指數（Prime International Residential Index，PIRI 100）的成績非常亮眼，該指數是在追蹤全球100個頂級房地產市場的豪宅價格變動情況。
在需求激增、低利率及更強調生活方式的情況下，以珀斯為首的這三個城市分別以房價年增漲幅超過2.5%的強勢型態擠身高端房地產市場的前44名。
悉尼則排名第56，高端房價僅上漲1.1%，而墨爾本以價格增漲0.9%位居第63名。
珀斯蓬勃發展的資源行業和受人推崇的輕鬆生活方式，使得珀斯高端房市不僅在全國名列前茅，在全球更是位居第34名，去年高端市場房價飆漲3.6%。
去年西澳首府的豪宅價格在幾乎是一攤死水，僅上漲了0.9%。
黃金海岸在高端市場房價去年爆漲3.2%后，獲得第36名的成績，相較之下前年的增長率為1.8%。
澳洲表現最優異的是昆州首府布里斯班，去年布里斯班高端市場房價上漲2.5%，排名第44，2019年的增長率為1.4%。
萊坊澳大利亞住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，雖然澳洲城市在PIRI 100的表現一直都很好，但新冠疫情促使高端置業者轉向性價比更高、生活方式更好的較小城市。
「在大流行期間，人們重新評估了他們的優先順序，評估我們想要的長期生活方式。澳大利亞在新冠疫情方面處里的很好，除了墨爾本外，所有城市都有短暫的封鎖，當各城市一解禁，我們就看到了大量的購屋需求。」Ciesielski說。
她表示，房地產優先考慮變動，及遠程辦公增加，也助長了較小的首府城市房價增漲，悉尼和墨爾本的買家意識到把錢拿去昆州和西澳買房更划算。
「疫情前，人們希望住得離工作地點近一點，但如今已經起了變化，受旅遊禁令的影響，澳大利亞的豪宅買家（也）專註在建立他們的房產組合，部分原因是看好股市將呈現牛市，以及歷史上的低的利率環境所推動。」Ciesielski說。
Ciesielski預估布里斯班、珀斯和黃金海岸的房市熱度將持續到今年年底。
萊坊的報告中也進行了一項《態度調查》，發現澳大利亞有15%的超高凈值人士（Ultra High Net Worth Individual，UHNWI）在2020年買了房，16%有意在今年買房。在這些買家中，戶外空間及休閑設施和便利性是他們考慮的首要因素。有58%的買家希望在沿岸度假地區買房。
珀斯房地產公司William Porteous Properties International的波蒂（Andrew Porteous）表示，珀斯的自然屏障推動了近期高端市場的房價，移民和洲際買家紛紛湧入珀斯買房。
「珀斯還有一個資源驅動型經濟（resource-driven economy）發展得很好，使得房地產回溫，再加上人們害怕錯過購買時間，這幾乎是一個完美的碰撞。」
Porteous說，珀斯高端市場房地產價格增漲得比墨爾本和悉尼還多只是因為珀斯的房價基礎較低。但他認為珀斯和悉尼之間的差距正在縮小。
黃金海岸的房地產代理人Andrew Ramsey表示，該地區的豪宅市場簡直需求是爆炸性增漲，高端房價甚至已經達到全球金融危機前的水平，且預估未來三年需求將再增加3成。
房地產公司Ray White New Farm負責人Haesley Cush形容，布里斯班已經出現你買一間或蓋一間豪宅，隔天就把它賣掉也能幸運賺到錢的景象。
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