來源：澳房匯
2月份房價飆升。圖: Morgan Hancock
由於悉尼和墨爾本房地產市場的繁榮，澳大利亞的房價在2月份創下了2003年以來的最快速度增長。在悉尼和墨爾本，房價中位數已經上升了數萬元。
CoreLogic周一上午發布的數據顯示，過去28天，每個首府城市和鄉鎮地區的房價都明顯出現了增長，2月份全國住宅價格上漲2.1%。悉尼和墨爾本的房價分別上漲2.5%和2.1%，一些房屋的價值增加了數萬元。
創紀錄的低利率、政府刺激政策以及數量有限的待售物業推動各大城市房價上漲。聯邦政府在2021年延長了HomeBuilder建房補貼計劃三個月。
悉尼先驅晨報/時代報的調查平均預測，2021年悉尼房價將上漲5.9%，2022年上漲4.5%，墨爾本房價將上漲4.5%，2022年上漲5%。新的房價數據將繼續推高有關房地產繁榮的猜測。西太平洋銀行經濟學家最近預測，未來兩年，主要城市的房價可能會增長20%。
CoreLogic的數據顯示，悉尼獨立屋中位價上漲3%，至$1,061,229，是月漲度幅最大的一個月。墨爾本獨立屋中位價上漲2.4%，至$829,509。
除達爾文市外，所有首府城市的公寓價格均小幅上漲。悉尼和墨爾本的公寓分別上漲1.2%至$738,254和$582,833。
總的來說，鄉鎮地區的增幅仍然較大城市高，儘管差距很小。本月，首府城市房價上漲2%，而鄉鎮地區房價上漲2.1%。不過，悉尼房價的增幅較新州鄉鎮地區高。
CoreLogic 研究主管Tim Lawless表示，這是2003年以來最高的月度增幅，也是自全球金融危機后聯邦政府增加住房補貼以來，首府城市和鄉鎮地區持續增長最為強勁的時期。
Lawless 說:「悉尼和墨爾本的增長新趨勢能否持續尚不清楚。這兩個城市的房價仍低於之前的頂峰期，但以目前的上升速度，澳大利亞兩個最貴的首府城市房價不久就會突破歷史新高。」
CoreLogic預計，3月份上市的物業數量會增加，因為其面向房地產代理的數據網站活動大增。
「不過，由於家庭收入預計將繼續低迷，政府刺激計劃將逐步減少，在這些城市，負擔能力可能會再次成為一個挑戰。」
Lawless表示，目前最昂貴的住宅表現更佳。因為高端市場通常在低迷時期下跌得更快，在反彈時上漲得更快，與現時的市場情況相符。
悉尼和墨爾本的月度增幅較其他城市為高，但從季度來看，達爾文、霍巴特和珀斯的表現更佳，房價分別上漲了5.5%、4.8%和4.2%。悉尼住宅價格季度漲幅為3.6%，墨爾本房價則上漲3.5%。
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