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最新數據顯示，悉尼一套獨立屋的拍賣價格中值已經達到創紀錄的168萬澳元，清盤率似乎也將打破2015年以來的最高水平。
這個月，悉尼的拍賣活動令人震驚，買家競爭激烈，一套房產的登記競投人數高達42人，房屋以超底價100萬澳元的價格成交，初始清盤率飆升至24年以來的最高點。
2月份只剩下最後一個周末，根據Domain數據，本月迄今的清盤率已達到84.4%——是自2015年5月以來的最高水平。
而且，這個周末沒有任何減弱的跡象。710處房產計劃拍賣，Domain的高級研究分析師鮑威爾(Nicola Powell)預計本周末將再次打破紀錄。
她說，目前市場上的買家數量超過了悉尼待售房屋的供應量，這引發了激烈的競爭。
在Earlwood，去年10月以125萬澳元成交的一套獨立屋，近日以174.5萬澳元的價格再次售出。房主僅僅四個月就賺了近50萬澳元。
鮑威爾表示，大量房產在拍賣前售出，
“我們看到，一些在2020年底還沒有買到房產的買家蜂擁入市，創紀錄的住房貸款融資，創紀錄的利率，以及那些換大房者的人士，這些確實推動了強勁的拍賣結果以及創紀錄的價格。”
Benson Auctions拍賣師本森（Stu Benson）說，現在的情況和他以前見過的都不一樣。
他表示，“在我從業21年的時間里，我記不起來有哪一次的庫存像現在如此少之又少，競投者的人數每周都在增加。”
他說，當房產轉手如此之快時，經紀人很難對房產進行估值。
“它們的交易實在太快，我們不僅看到清盤率在上升，而且看到價格每周都在上漲，”他說。
本森還表示，市場上的房屋短缺讓賣家陷入了兩難，許多賣家不願在購買下一套房子之前將自己的房產掛牌出售，“目前確實存在一個先有雞還是先有蛋的難題。”
儘管房地產市場穩步上漲，但單元房的月度拍賣價格中值波動更大。
2月份迄今為止，單元房的中價為942,750澳元，較去年同期下降7750澳元。
鮑威爾警告說，市場總體上還沒有走出困境。
“仍然存在不利風險因素，我們沒有完全擺脫財政支持，我們沒有完全接種疫苗【相關閱讀:紀錄片：恐怖的疫苗真相之謎】，邊境仍然關閉。”
鮑威爾補充說，某些地區優質住宅數量有限，正推高價格和拍賣清盤率。
新州Ray White首席拍賣師帕塔羅（Alex Pattaro）表示，他認為，買家急於在政府再次執行負責任貸款規定之前進入市場。
他說，購房者的看法是，住房貸款將“更快、更容易”，從而進一步增加市場上的購房者數量。
他說，“我這個周末舉辦的拍賣會預計又將是碩果累累，在3月底之前，我的周六拍賣都被預訂一空，現在已經開始預訂4月份的了。”
他預計，未來幾周將有更多房產上市，並希望這將增加賣家掛牌上市的信心。
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