來源：1688 澳 洲 新 聞 網
澳洲最受歡迎的度假勝地房地產近期買氣日益飆升，潛在的買家最好在未來幾個月內審慎觀察市場，避免選到不良建築。
房產中介表示，看起來太過美好的物業購買前需要審慎再三思考，仔細考慮長期工作安排，和疫情後生活習慣可能改變時的狀況。
之前許多沿海地點成為度假屋或退休人員的首選，但自疫情大流行發生之後，尋求永久改變住址的都市購房者激增。
悉尼Rose＆Jones的買方代理人Lauren Goudy建議任何正在尋找海濱別墅或永久居住海邊的買家不要被房市炒作影響，警告擁有城市預算的購房者先做好功課。
她說：「買家必須有敏銳的洞察力，才能避免為自身錯誤付出太大的代價，特別是如果您來自其他地區或城市，因為對市場不太了解，就容易掉入陷阱」。
「您需要看那些你想買的房子吸引買家的元素。您需要靠近商店嗎？或者，如果您在Byron Shire之類的地方找，您是否應該往內陸地區找，因為鎮上已經變得太擁擠了？您要多多與當地仲介和居民交談了解」，她說。
墨爾本Property Mavens公司的姍古勒(Miriam Sandkuhler)表示：「雖然度假熱門地點很吸引人，但從長遠來看，市區內房地產的投報率可能會更大。海濱房屋的表現可能不及市區內的優質物業，因為市區有來自許多不同類型的購房者和租戶的多種需求，然而只要您從中精心選擇買家和租客（包括度假屋的共享租戶），您就可以在海濱別墅中如魚得水」。
姍古勒警告說，由於目前房市流行往靠海和綠樹城鎮居住，許多供應商將可能在未來幾個月內轉移建築結構不佳和有狀況的物業。
她說，在度假熱門地點地區購房時，應考慮以下幾個關鍵事項：
她說：「如果您要搬到海岸，可以找那些連結墨爾本經濟活動且交通便利的城市。您的物業到市區的距離應在2.5小時內，而到鎮上購物的步行距離應在10分鐘之內」，並警告買家不要挑那些看起來太過美好的物件」。
「在維州，Mornington Peninsula和Surf Coast最適合長期居住，但是要當心不要買在高點。」
Wakelin Property Advisory的麥凱布(Jarrod McCabe)警告說，計劃可能改變生活方式的人在進場度假屋房市之前，應仔細考慮他們的長期工作地點安排。
他說：「2020年的生活顯然不是常態，事實是這種情況不會持續下去。當恢復正常時，將有一些企業希望員工每週五天回辦公室工作，也有企業繼續提供靈活居家辦公。如果您要在家工作，房子是否有家庭辦公空間並且互聯網連接速度足夠快」。
即使在某些地方城鎮的房價快速上漲，麥凱布也建議您在購買前先嘗試租6到12個月試住看看，可以幫助您了解社區，想要更靠近海灘還是市中心。
「當發現您夢寐以求的生活方式並不是您所想像的那樣美好，可能成為一個代價高昂的錯誤，因為很可能到時物件難以脫手」，他說。
Savvy Fox的賈桂琳德懷爾(Jacqueline Dwyer)是黃金海岸，布里斯班和Byron Bay的買方仲介和房地產估值師，她說她從未見過沿海房市如此熱門。
對於那些購買度假屋物業以便未來出租的投資客，德懷爾建議購房者尋找距離海灘，餐廳，咖啡館和酒吧都在短步行距離內的物業。
「我建議找儘可能多的卧室。您可以隨時翻新物業，因此位置是決定關鍵。最重要的一點是避免買下被過度炒作、拉抬價格的熱門地點」，她說。
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