來源：1688 澳 洲 新 聞 網
儘管澳洲房市經歷了動蕩的一年，但2020年還是實現了3%的增長，除了一個州府之外，所有其他州府都實現了年度正增長，而各鄉鎮地區的增長也是十年來最強勁的。
根據房產研究機構CoreLogic周一公布的數據，12月是全澳房價連續第三個月上漲，以1%的漲幅，為第四季度2.3%的增長畫上了完美句號。
2020年房價整體實現了3%的漲幅，鄉鎮漲幅是州府的3倍多。
在大流行初期，經濟學家的共識是預測房價將下降10%。結果，4月至9月間，房價僅下降了2.1%。
CoreLogic的研究總監勞力斯（Tim Lawless）表示，2020年的特點是疫情導致房價溫和下滑，而交易的波動性前所未有。
「3月和4月的住宅物業銷售數量暴跌了40%，但由於買家數量在下半年激增，結果全年銷量反而同比增加了近8%。」勞力斯說，事後看來，鑒於政府和政策制定者迅速提供了實質性的貨幣和財政支持，房市活動和房價反彈並不奇怪。
「創紀錄的低利率在支持住房市場活動方面發揮了關鍵作用，同時隨著防疫限制取消和對經濟狀況的預測被證明過於悲觀，消費者信心驚人增長，」勞力斯說，「遏制病毒的蔓延對澳洲經濟和房市的彈性至關重要。」
達爾文是今年表現最強勁的首府城市，在過去12個月里上漲了9%。這座最北端的州府仍是全澳最實惠的城市，但在今年下半年房價一路上漲。
堪培拉公務員集中，幫助房價在2020年上漲7.5%。霍巴特緊隨其後，儘管由於限制措施，租賃市場受到度假房轉長租的壓力，但仍實現了6.1%的強勁漲幅。在其他州府，阿德萊德增長3.6％，布里斯班上漲2.1％，而珀斯上揚1.9％。
澳洲最大的兩個市場在疫情中首當其衝。悉尼增長了2.7%，而墨爾本的第二次封鎖和長期冬眠導致它成為唯一下跌的州府，全年跌幅為1.3%。
想要獲得更多空間和更大工作場所靈活性的買家開始尋找州府一到兩小時車程半徑內的房產。這反映在價格上，2020年鄉鎮房價上漲了6.9%，是十多年來相對於州府的最強勁表現。
另一方面，內城市場的高層公寓表現不佳，因為投資者基本上沒有入市，而邊境關閉也減少了需要短租的留學生和遊客人數，現有的出租物業在難以覓得房客后開始被出售。
勞力斯認為，2021年不太可能出現財務懸崖的威脅和不良銷售的增加，聯邦政府的長期刺激措施和就業市場的復甦改善了經濟前景。
他補充說，3月到期的房貸緩衝期影響較小，因為許多房主已經開始還貸。10月APRA的數據顯示，房貸延期償還金額降至682億澳元，降幅為3.9%。
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