文章來源：Ozhome.com.au
周六上午，中國航運業巨頭黃善年以1450萬澳元的價格將海德公園（Hyde Park）The Residence的頂層公寓出售，但損失了數百萬。
「Sulman」頂層公寓有兩層，曾在當時曾創下價格新紀錄。2013年，房地產市場開始繁榮時，造船巨頭上海舟基的這位創始人以1700萬澳元的價格買下這處豪宅，使它成為悉尼第二昂貴的公寓。
六年來，悉尼頂級公寓市場的價格不斷飆升，價格記錄也不斷被打破，包括博彩業大亨小帕克（James Packer）以6000萬澳元的價格購入位於Barangaroo 的Crown Resorts頂層公寓，以及Lendlease位於Barangaroo South的一套Tower 1頂層公寓樓花以1.4億澳元的天價售出。
黃先生的23層公寓——包括私人電梯和屋頂游泳池——去年以2600萬澳元的價格掛牌出售，但從未售出。最近幾個月，這處房產由Pillinger的皮林格(Brad Pillinger)負責掛牌，希望能以2100萬澳元售出。
但多位獨立消息人士稱，這處公寓最終以1,450萬澳元的價格出售給了一家當地開發商。
來自上海的黃先生並不是唯一一個轉售虧損的中國富豪。
在最近公布的外國投資審查委員會年度報告中，數據顯示，2018財年外國買家獲得的買房批准總額為125億澳元，比前12個月減少了175億澳元。
周六，房地產記錄顯示，自稱中國「鞋王」的Pilot Energy董事長薛輝雄（Wilson Hui Xiong Xue，音譯）于周五悄悄將其位於Mosman的豪宅以2000萬澳元的價格出售給了叫Ying Yu的買家，虧損15%，他在去年的購入價格為23,733,800澳元。
今年早些時候，中國最年輕的女富豪章澤天以1,350萬澳元的價格出售了她位於The Rocks的Stamford Residences頂層公寓，足足虧了270萬澳元，她于2015年以1620萬澳元的價格購買這套新公寓，所支付的印花稅超100萬澳元。
劉強東位於悉尼Vaucluse的水濱豪宅出售給了他的生意夥伴黃巧榮（Huang Qiaorong，音譯），後者在2015年以3600萬澳元的價格買下，當時的印花稅高達250萬澳元，三年後他以3880萬澳元的價格售出。
今年早些時候，知名房地產開發商顧明峰(Richard Mingfeng Gu，音譯)將位於Bayview的房產以虧損100萬澳元的價格出售。
2017年，顧先生所在的AXF Group以795萬澳元的價格購入，結果以695萬澳元的價格轉售。
從2017年7月開始，新州對所有購買房產的外國買家徵收8%的印花稅附加稅，而最近又出台了2%的土地稅附加稅。
然而，知名經紀人指出，中國的資本管制和澳大利亞各銀行更為嚴格的放貸標準，將導致近年來外國買家數量出現下降。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2OKIpM6
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言