文章來源：Ozhome.com.au
悉尼房價剛剛出現了幾十年來最大的季度反彈，因此，Wollongong的數據乍一看可能不咋地。
在Wollongong北部等一連串海濱郊區，這裡的房價往往最高，人們的態度似乎正在轉變。
Domain最新的房價報告顯示，9月季度，Wollongong的獨立屋中值下滑0.4%，至66.5萬澳元。公寓價格下跌近9%，目前的中值為52萬澳元。
但未來可能前景光明。Domain經濟專家威爾特希爾(Trent Wiltshire)表示，一些經紀人報告稱，最近幾個月需求出現了激增，Wollongong市場可能接近觸底。
他說，只要有足夠的時間，悉尼的市場趨勢往往會波及Wollongong和紐卡斯爾等城市。
「很明顯，Wollongong緊跟悉尼市場，只是有點滯后。考慮到我們在悉尼所看到的情況，看起來可能已經接近觸底了。」
他還說，悉尼房價的上漲可能會促使越來越多的買家前往南方，尋找更能負擔得起的房產。
Wollongong有打跟風的歷史。悉尼獨立屋價格比5年前高出約27%，而且在這個時間範圍開始之前就已經開始繁榮了。Wollongong的價格仍比5年前高出40%。
經紀人唐尼(Kane Downie)表示，春季、夏季前對沿海住宅的需求以及購房者信心的增強可能在這裡發揮了作用。而在聯邦大選之後，在利率處於歷史低位的情況下，市場情緒發生了明顯變化。
他負責的區域包括郊區Thirroul，這裡的獨立屋價格中值在9月季度是最高的，為105萬澳元。
他說，Thirroul ‘s購物村和開往市中心的特快列車的便利使它越來越受悉尼人的歡迎，鄰近的Austinmer也很受歡迎。
他表示，市場降溫影響了買家的購買意願，但來自悉尼的詢盤比例保持不變。
McGrath Wollongong的銷售總監克爾斯滕（Joshua Kersten）說，越來越多的悉尼人開始將目光投向更南邊的Towradgi和East Corrimal等郊區，以更低的價格尋求沿海的位置。
克爾斯滕指出，Mangerton, West Wollongong和Coniston等其他郊區的房價可能高於預期，買家希望附近有商店、火車和學校。
他表示:「你花不到(悉尼)東區房價的一半、甚至三分之一，就能買到海濱房產。」
他說，在一些熱門地點、獨立屋房源有限的地方，部分為賣方市場，而公寓則處於買方市場。
威爾特希爾表示，Wollongong相對較為疲軟的公寓市場可能與新公寓的數量有
在唐尼的客戶中，來自悉尼的買家約占90%，高於5年前的約20%。
「這可能與許多不同城市的情況類似，這些城市的大量建築活動對房價構成了壓力。」
雖然悉尼的房市通常會在聖誕節期間逐漸降溫，但Wollongong最繁忙的幾個月可能還在後面。
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